文章摘要: 有關全部提前還款是指一次性結(jié)清房貸本息。全部提前還款之后,利息計算截止到還清銀行本息的當日,換句話說就是你借了銀行多久的錢就算多久的利息。部分提前還款是只歸還貸款的一部分本息,還有剩余本息未結(jié)清的情況。未結(jié)清的貸款本息,利息還是按照原有借款
有關全部提前還款是指一次性結(jié)清房貸本息。全部提前還款之后,利息計算截止到還清銀行本息的當日,換句話說就是你借了銀行多久的錢就算多久的利息。部分提前還款是只歸還貸款的一部分本息,還有剩余本息未結(jié)清的情況。未結(jié)清的貸款本息,利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行。
對于部分提前還款未結(jié)清貸款余額部分,有兩種還款方式可以挑選,一是縮短貸款還款期限,月供數(shù)額不便;二是貸款還款期限不變,減少每月月供數(shù)額。相比之下,第一種更能節(jié)省利息?!鞍肽陜?nèi)不得提前還貸,提前還貸要交1%違約金”購房者需先查看貸款合同中有關提前還貸的要求,注意提前還貸是否須交一定的違約金。
1、對于有交納公積金的朋友在申請貸款前千萬不可動用公積金。否則公積金賬戶上的公積金余額即為零,隨之公積金貸款額度也就為零,也就是說貸款買房將不可使用公積金貸款。
2、在借款開始的第一年內(nèi)不要提前還款。因為按照公積金貸款規(guī)定,部分提前還款須在還貸滿一年后,并且歸還的金額要高于6個月的還款額。
3、在貸款還按揭過程當中,如果償債能力下降,還貸困難時,一定不要硬撐著,可以向銀行申請?zhí)岢鲅娱L借款期限。
4、貸款買房后,只要您還清了全部貸款本金和利息后,可以帶著銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項權(quán)利等前往當?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心撤銷抵押。
5、申請按揭貸款時,銀行都會跟借款人簽訂的借款合同和借據(jù),這些法律文件都是非常重要的,有些貸款年限長達30年,所以作為借款人一定要妥善保管好合同和借據(jù)。
分期付款買房提前還款利息怎么算
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