長(zhǎng)沙購(gòu)房政策傾斜于高學(xué)歷人才，博士、碩士享購(gòu)房補(bǔ)貼，本科生暫不支持。購(gòu)房要注意區(qū)域發(fā)展、二手房評(píng)估、配套設(shè)施及學(xué)位房誤區(qū)。長(zhǎng)沙已取消限購(gòu)，全面放開(kāi)購(gòu)房資格。

長(zhǎng)沙本科生購(gòu)房沒(méi)有補(bǔ)貼。根據(jù)長(zhǎng)沙的人才政策，對(duì)35周歲以下、新來(lái)長(zhǎng)沙工作的博士和碩士畢業(yè)生，分別給予10萬(wàn)元和3萬(wàn)元的購(gòu)房補(bǔ)貼，但本科生暫時(shí)不可以申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼。

1、城市更新區(qū)域的挑選：長(zhǎng)沙河西的觀沙嶺片區(qū)近年來(lái)在城市發(fā)展的進(jìn)程中嶄露頭角，成為房地產(chǎn)市場(chǎng)的焦點(diǎn)區(qū)域。觀沙嶺片區(qū)定位為“教城融合示范區(qū)”，吸引了眾多購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商的目光。該片區(qū)擁有良好的交通脈絡(luò)和豐富的教育資源，如八方小區(qū)、鈺龍?zhí)煜碌瘸墒鞓潜P社區(qū)附近的學(xué)校，教育質(zhì)量備受認(rèn)可。

2、二手房的購(gòu)買策略：購(gòu)買二手房時(shí)需要快速、果斷、準(zhǔn)確地判斷住房的價(jià)值和潛在問(wèn)題，避免購(gòu)買到老破小或存在嚴(yán)重問(wèn)題的住房。要注意一個(gè)學(xué)生只能申請(qǐng)一個(gè)學(xué)位，若小孩本人或父母擁有多套房產(chǎn)，家長(zhǎng)在報(bào)名前要做好取舍。

3、房產(chǎn)配套設(shè)施的重要性：房產(chǎn)的價(jià)值主要由所在板塊和周邊配套決定，而不是房子本身的鋼筋水泥。購(gòu)房時(shí)應(yīng)關(guān)注周邊的地鐵、學(xué)校、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)和醫(yī)院等配套設(shè)施，這些決定了你房子的價(jià)值。

4、學(xué)位房的誤區(qū)：學(xué)位房并不是萬(wàn)能的，不可保證孩子一定考上名校。孩子的成功更多依賴于家庭學(xué)習(xí)氛圍、學(xué)校教育以及個(gè)人的天賦和勤奮。學(xué)校排名并不完全決定孩子的未來(lái)，未來(lái)95%的孩子可能與名校無(wú)緣，平均100個(gè)孩子中只有4-5個(gè)能考上四大名校。

長(zhǎng)沙已經(jīng)取消了住房限購(gòu)政策。2024年4月18日，長(zhǎng)沙市住建局印發(fā)了《關(guān)于支持居民購(gòu)買改善住房的通知》，宣布全面放開(kāi)限購(gòu)，即在全市范圍內(nèi)購(gòu)房不再審查購(gòu)房者資格條件。這意味著長(zhǎng)沙已經(jīng)正式全面放松了樓市限購(gòu)政策，結(jié)束了7年的限購(gòu)限制。