在很多的情況下，我們可能都會去需要進行一個房產的無償贈與，但是住房在贈與之后，最關鍵的一點就是住房的過戶。那么如果我們進行了住房的無償贈與，那么我們應該怎么樣去進行過戶呢？下面就讓小編為大家?guī)頍o償贈與的房產過戶有什么流程的相關內容，一起來看看吧。

一、無償贈與的房產過戶有什么流程

（一）住房贈與人與受贈人訂立住房贈與的書面合同。根據規(guī)定，住房贈與一定要采用書面形式。

（二）住房贈與的雙方當事人憑住房所有權證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關稅費。

（三）辦理公證。根據國家及本市的有關規(guī)定，住房贈與必須辦理公證手續(xù)。

（四）辦理住房所有權轉移登記手續(xù)。住房贈與當事人到住房所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記。

二、親屬間的贈與房產過戶流程

親屬間房產過戶可以通過繼承方式或遺囑繼承方式變更住房權屬。？根據《繼承法》規(guī)定的法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、住房權屬，不征契稅。不征契稅，當然最劃算，但過戶手續(xù)只能在產權人去世后才可辦理。遺囑繼承也是如此，即使做了遺囑公證，產權人在去世前還是可以隨時變更繼承人。所以這種方式，卻最不容易得到保障。？如果辦理贈予的話，需要提供戶口本、身份證、房產證、土地證等證明材料，先到公證處辦理贈予公證手續(xù)，持贈予公證書就可以辦理產權過戶手續(xù)，贈予的費用包括：3％的契稅、萬分之五的印花稅，公證費的收費標準各地不相同，很多城市是按照房產價值的2％收取，有些地區(qū)還要求對房產進行評估，評估的收費從0．3％到1％不等。？事實上贈予未必比房產買賣過戶更省錢，如果房產的產權證或是稅務部門出具的契稅填發(fā)時間滿5年的話，還是辦理房產過戶更劃算。辦理房產過戶需要交納1．5％的契稅（非普通住宅為3％），雙方各萬分之五的印花稅。房產的產權證或是稅務部門出具的契稅填發(fā)時間不足5年的話，就會涉及到？5．5％的營業(yè)稅和個人所得稅了。

三、過戶所需材料有哪些

（1）過戶申請書；

（2）身份證件；

（3）房地產權證；

（4）贈與書及公證書；

（5）有關稅費的收據。

以上就是小編為大家?guī)頍o償贈與的房產過戶有什么流程相關內容。當我們進行房產的贈與時，一定要準備好相應的材料，不然可能就無法成功的進行辦理了。