當(dāng)今社會(huì)，住房貸款買(mǎi)房已經(jīng)成為主流。可以利用較少資金換取更大的資金時(shí)間價(jià)值，從而獲得更多利潤(rùn)。因而，大多數(shù)買(mǎi)主會(huì)挑選將房貸分為30年，這樣做同時(shí)也能減輕生活壓力。但是，當(dāng)我們資金充裕時(shí)，想要提前還房貸。那么，房貸30年提前還款什么時(shí)間最合適？提前還款有哪些要求？

房貸30年提前還什么時(shí)間最合適

貸款買(mǎi)房很多人挑選等額本息，如果貸款30年，那最合適的還款日期實(shí)際上是貸款后的4~5年。因?yàn)檫@種貸款方式前幾年利高一些，往后逐年遞減，等到你想要提前還款的時(shí)候，實(shí)際上你的利息已經(jīng)還了一大半了所以再想提前還款并不是很值。另外，現(xiàn)在各大銀行對(duì)于提前還款按違約處理，會(huì)收取一定的違約費(fèi)用。

提前還款有哪些要求

1、借款人須在按月正常償還貸款本息6個(gè)月后，方才可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款；

2、貸款機(jī)構(gòu)為嚴(yán)肅貸款管理，對(duì)提前償還部分貸款規(guī)定了限額，一般需1萬(wàn)元以上；

3、借款人提前還貸一般需提前10天或15天告知貸款機(jī)構(gòu)，并須持原借款合同、銀行還貸儲(chǔ)蓄卡、每月還資本金利息表、本人身份證等資料向貸款機(jī)構(gòu)提出書(shū)面申請(qǐng)，并須經(jīng)其審核同意；

4、借款人在當(dāng)月仍需要償還原定的月貸款本息還款額，同時(shí)再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲(chǔ)蓄卡內(nèi)。

以上部分就是關(guān)于房貸30年提前還款什么時(shí)間最合適以及提前還款有哪些要求的相關(guān)內(nèi)容。在經(jīng)濟(jì)允許的條件下，提前還款之前，我們要充分了解銀行的相關(guān)政策，經(jīng)過(guò)對(duì)比分析，明確哪種方式能保證自己的利益。一般情況下，銀行方面不希望我們提前還款，遇到這種要求時(shí)，會(huì)收取違約費(fèi)用。