當我們在買二手房的時候，要進行過戶，而且二手房的屬于個人的交易，所以有很多人都會挑選中介公司進行交易，但是中介公司交易的過程當中是要繳納一定的費用，而且還必須要知道一些流程，接下來我們來跟大家分享一下中介二手房交易流程及費用？怎么辦理住房過戶手續(xù)？一起跟大家說說吧。

中介二手房交易流程及費用

1、租房中介費是住房中介機構介紹求租者與房東取得聯系后，較后得以銷售，求租者和房東的某一方或雙方按一定的比例所支付給中介機構的。而租房中介費收取標準是什么？恐怕很多人都說不清楚，或是說法都不一樣。

2、租房中介費一般是租客與房東各付月租金的一半，也就是說租客需要支付半個月的租金。但具體的收取標準依各地慣例和租期長短而有所不同，有的全部由租客承擔。價格比較昂貴！

3、直接找到房東，商討無異議直接簽約完銷售易。隨著互聯網的發(fā)展，租房信息也可以發(fā)布到網上。房東直接在網上發(fā)布要出租的住房信息、圖片并留下聯系方式；網友直接通過房東在網上找到租房信息，進而聯系看房，達銷售易。

怎么辦理住房過戶手續(xù)

1、買賣雙方訂立買賣合同

房產買賣雙方通過接洽商議，對所交易房產的坐落位置、產權狀況及成交價格達成共識之后，買賣雙方即要簽訂一份正式的房產買賣合同。

2、接受房地產交易管理部門的審查

房產交易雙方向房產所在地房產交易管理部門辦理申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關的證件，審查產權，要到現場作必要的調查，并由估價人員對交易的房產進行估價。

3、立契過戶

房地產交易管理部門根據產權性質和購買對象，按審批權限申報有關負責人審核批準后，經辦人將通知買賣雙方辦理立契手續(xù)。買賣雙方在契約上簽名蓋章，雙方持買賣合同和相關證件及材料到交易管理部門辦理立契過戶手續(xù)。賣方須提交住房所有權證或確權證明；身份證或其他有效身份證明；住房所有權共有的，其他住房其有人同意出售的書面意見。

4、辦理產權轉移過戶手續(xù)

住房買賣雙方經房地產交易所辦理買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產買賣契約，到住房所在地房地產產權管理部門辦理住房產權和土地使用權轉移登記，換取新的房產證。

以上就是有關中介二手房交易流程及費用，怎么辦理住房過戶手續(xù)的全部常識，現在有很多人通過中介公司來買賣住房確實是可以減少很多的麻煩，而且現在中介公司的收費標準也是有一定的規(guī)定，只是不同的地方，收取的中介標準也是有一些差異的，大家在交易的過程當中一定要多了解這方面的常識。