隨著人們生活水平的不斷提高，越來越多人都想要擁有一套屬于自己的房子，讓自己的生活變得更美好，在挑選房子的時(shí)候，大多數(shù)人都會考慮房子的價(jià)格和房子的地理位置等因素，但是大家特別容易忽略非常重要的一點(diǎn)，那就是房子的五證是否齊全，這對一個房子來說很重要。那么桐柏五證齊全的房子是指什么？買房的流程是什么？

桐柏五證齊全的房子是指什么？

桐柏五證齊全的房子有新一高旁可園小區(qū)，“五證”是指：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，《建筑工程施工許可證》，《國有土地使用證》，還有《商品房預(yù)售許可證》，這些證件名稱不太好記，但有一個簡單的方法，只用看售樓處是否張貼《商品房預(yù)售許可證》即可確定該項(xiàng)目是否五證齊全。

1、五證齊全的房子可以買，一般都是安全的，但依然存在無法辦理產(chǎn)證的風(fēng)險(xiǎn)。

2、五證齊全只能說明開發(fā)商具備建房和售房的資格，具體到《住房所有權(quán)證》的辦理還受其它很多因素的制約。比如：辦理住房所有權(quán)登記，住房必須已經(jīng)竣工，并通過規(guī)劃驗(yàn)收合格，且取得建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的竣工驗(yàn)收備案證明書。只有具備了上述條件才能辦理房產(chǎn)證。

買房的流程是什么？

1、申請辦理的相關(guān)資料。本市居民的身份證、戶口??；非本市的居民除身份證、戶口薄外，還需要提供本人原所在地戶口管理部門提供的戶口證明或暫住證境外人士提供護(hù)照；未成年的居民需提供出生證。

2、貸款之前經(jīng)辦人受理借款申請后，會對借款申請人遞交的《申請書》和要求提供的資料的完整性，真實(shí)性、有效性，合法性進(jìn)行真實(shí)的調(diào)查。通過貸前調(diào)查，銀行會對認(rèn)為符合此次貸款條件的申請人，準(zhǔn)備報(bào)批。

3、在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購房者申請財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。

4、經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，銀行辦妥登記、公證手續(xù)后，通知申請人取合同并且簽訂《住房抵押貸款合同》。

了解了桐柏五證齊全的房子是指什么？買房的流程是什么？這些問題之后，相信大家已經(jīng)大概清楚了桐柏五證齊全的房子了，這個時(shí)候大家就可以在從中進(jìn)行挑選了，要提醒大家一點(diǎn)的就是一定要盡早了解買房的流程，越早理解就對自己的買房越有幫助，希望大家都能買到自己心儀的房子。