房源核驗涉及核對住房權證信息、權利人一致性，查實住房限制交易情況，以及驗證住房基本信息準確性。準備齊全資料，牢記房源編號驗證碼，謹慎挑選委托經(jīng)紀公司，確保交易順利進行。

1、核驗住房是驗住房權證號或不動產權證書號、權利人是否與住房登記簿或不動產登記簿或權屬檔案等不動產登記資料記載的信息、系統(tǒng)信息一致。

2、核實住房是否存在查封、異議登記、抵押等限制交易信息。

3、核實住房登記簿或不動產登記簿或權屬檔案等不動產登記資料記載的住房坐落、建筑面積、規(guī)劃用途等基本信息是否準確。

房源核驗的注意事項有哪些

1、準備好各類資料：售房者辦理房源核驗的時候，一定帶上身份證和住房產權等證件，如果是委托中介辦理，則需有委托書，還有填寫好的《存量房房源核驗申請表》，這些資料都要準備齊全。

2、記住房源編號對應的驗證碼：有的人在網(wǎng)上申請賬號的時候，經(jīng)常是剛申請完就忘記了密碼，這個時候售房者就要注意了，必須要記住房源編號和驗證碼。它們是你出結果之后查詢的重要信息，記錯或者是記漏了都會造成不必要的麻煩，所以要多注意。

3、委托經(jīng)紀公司要謹慎：委托住房核驗房源雖然可以省去不少麻煩，但不代表沒有麻煩，如果你挑選委托中介，那就一定要簽訂委托書，用法律約束他們的行為，以免日后產生糾紛。