住房申請二次抵押貸款的年限一般是20年。當(dāng)然，不同的住房可以申請的貸款期限也不同，比如說房齡、之前抵押的情況等等。除此之外，因?yàn)楦鞯氐恼卟煌?，所以對貸款年限的要求可能也會有所不同。

不過無論住房二次抵押貸款年限是多少，都要注意，用于二次抵押貸款的住房必須得是現(xiàn)房。申請二次抵押貸款時(shí)，需要準(zhǔn)備好身份證、房產(chǎn)證等資料交給銀行，銀行審核通過后就會和你簽訂二次抵押貸款的合同，之后就會發(fā)放貸款了。

房子二次抵押貸款流程

1、業(yè)主在提出二次抵押貸款申請后，銀行會指派專人對房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評估，主要是對其升值潛力進(jìn)行評價(jià)，再根據(jù)評估結(jié)果給出參考價(jià)值;

2、業(yè)主在辦理住房二次抵押貸款時(shí)需要出具個(gè)人的身份證明，房產(chǎn)證明，收入證明以及其他銀行要求的證明材料;

3、需要貸款者本人攜帶所有資料到銀行進(jìn)行面簽，簽署住房二次抵押貸款申請書;

4、銀行會根據(jù)房產(chǎn)的具體情況以及貸款者的個(gè)人資料進(jìn)行審核，同時(shí)對貸款額度進(jìn)行核算;

5、審核通過后，需要貸款者親自到銀行進(jìn)行抵押登記，等待放款。

住房進(jìn)行二次抵押貸款時(shí)要注意哪些事項(xiàng)

1、二次抵押貸款必須要有房產(chǎn)證。房產(chǎn)證是要在借款人手中，若是抵押在銀行或者其他地方的話，都是不可成功辦理二次抵押貸款業(yè)務(wù)的。

2、二次抵押貸款必須要有可抵押貸款額度。一般要求可抵押貸款額度達(dá)到住房總價(jià)值的6-7成后比較容易辦二次抵押貸款。而要是只有住房總價(jià)值3-4成的話，則一般無法辦理成功。

3、雖然二次抵押貸款業(yè)務(wù)是有抵押物做抵押的，但是對借款人的貸款條件同樣要求嚴(yán)格。借款人要有穩(wěn)定的收入和良好的信用，最重要的是要有還款能力，負(fù)債情況良好!