農(nóng)村不動產(chǎn)是不會影響買房的。由于現(xiàn)在農(nóng)村不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度是基于健全市場經(jīng)濟需求的。因此為全國統(tǒng)一的不動產(chǎn)交易市場的形成構建明晰的產(chǎn)權基礎。所有農(nóng)村不動產(chǎn)不會影響買房。

不動產(chǎn)權證怎么辦理

1、初始登記：交房后購房者應在多個月之內就把住房產(chǎn)權資料送到當?shù)氐姆抗懿块T進行登記，三個月過后可以在當?shù)胤康禺a(chǎn)交易消息進行驗證登記情況。

2、填寫《住房所以權登記申請表》：初始登記結束后，要到相關部門填寫《住房所有權登記申請表》。一般開發(fā)商都有表格，購房者可以到開發(fā)商領取表格并填寫。

3、拿測繪地圖(表)：在辦理產(chǎn)權登記時，相關部門需要確定住房的基礎信息，而測繪表是顯示房間面積的重要標注，所有購房者者需要先取到此表。購房者可以到指定的房間面積計量站拿取，或者可以向登記部門申請對于房間進行測量。

4、在開發(fā)商處領取辦證相關文件：辦理不動產(chǎn)權證需要用到很多證件，比如購房合同、很大房產(chǎn)證復印件等，這些都要準備最好，如需要開發(fā)商蓋章的需要蓋最好章，這樣比較方便辦理。

5、交契稅等費用：繳納契稅等費用后要保存最好繳費的憑證。因為這是辦理不動產(chǎn)權證的重要資料，如遺失直接會影響辦理產(chǎn)權證的時限。

6、提交申請資料：包括住房采購合同、繳稅憑證或減稅憑證、房間登記表、測繪表、房間平面圖、買房者身份證明、契稅票據(jù)等等。

7、規(guī)定時間內領取房間產(chǎn)權證：辦理房權證所要的資料都上交后，接下去就按照通知書上的時間領取不動產(chǎn)權證書。在領取不動產(chǎn)權證時要核對最好住房信息，比如房間的面積、位置等，避免信息錯誤。