房子頂層可以買，頂層普遍的問題就是日曬雨淋和停水斷電，但是在如今的高層設(shè)計中，這兩個問題幾乎都已經(jīng)得到了解決，基本不存在很大的問題了。并且頂層還有一些好處，比如說風(fēng)景更好，采光也不會受到影響，而且也更加安靜私密性更高，晚上睡覺會很舒服。

購買頂樓住宅要注意什么?

1、電梯質(zhì)量與數(shù)量

家住頂層，最大的問題就是電梯，因為頂層與電梯關(guān)系最密切。購房者應(yīng)注意電梯運行速度，但不是空梯運行速度，計算一下如果從頂層到一層每個樓層都停情況下所花費的時間。由此再決定你把自己的鬧鐘定到幾點。電梯質(zhì)量也很重要，如果是高層的頂層，電梯壞了，最倒霉的肯定是你。另外頂層離電梯操作間最近，所以離電梯啟動的聲音也最近，如果隔音設(shè)施不理想，那么很容易給生活帶來干擾。

2、漏水

相信大家經(jīng)常能看到一些修復(fù)屋頂?shù)膹V告，這也反映了一個問題，十頂九漏的說法還是有一定的根據(jù)的。有的建筑商偷工減料，使用劣質(zhì)防水材料，滲水狀況可能比較嚴重，雖然建筑技術(shù)是不斷發(fā)展，頂層的防水和修復(fù)性能也是越來越好，但這一切的前提都是建立在開發(fā)商是否負責(zé)上。也就說一旦住房質(zhì)量不達標，頂層受到的損失會是最大的。而且現(xiàn)實中，滲水問題對于頂層業(yè)主來說，甚至是普遍的。

3、注意應(yīng)急措施和設(shè)施

購房者挑選頂層時一定要仔細詢問，深入了解那里的安全應(yīng)急措施和設(shè)施，比如緊急避險通道、消防栓、防火門等等。而且這種了解還應(yīng)該擴大到你所居住的小區(qū)和周圍的環(huán)境因為高層建筑物發(fā)生險情，處理起來相對更加復(fù)雜一些。

4、注意水壓

水是我們?nèi)粘Ｉ钪斜夭豢缮俚囊豁椯Y源，高層住宅水壓問題一定要注意。購房者可以直接在住房內(nèi)打開水龍頭，查看水流量大小，也可以通過詢問小區(qū)現(xiàn)有業(yè)主了解平時的供水情況，詢問得知的情況往往都比較真實。

5、注意日曬問題

頂層的房子受太陽直射，在隔熱保溫的問題上和普通樓層有所差距。購房者可以詳細詢問一下頂層的隔溫層，隔溫層不好的話，夏天就會比其他樓層的住宅多耗電。