1、如果是普通住宅，那么一層樓的高度可以控制在2.7米到3米左右，十米就有三至四層樓。

2、如果是商場，那么一層樓的高度是高于4.5米的，十米可能只有一至二層。

層高和凈高的區(qū)別

1、層高主要就是指這一層的地面高度到上一層地面的高度，而凈高是指這一層的地面高度到這一層頂板下面的高度。所以本質上會有非常明顯的區(qū)別，凈高肯定是比層高要稍微低一些的。

2、另外如果一個住房的層高越高，那么房間內的上下空間溫差也就會越大，但是房間內的空氣對流會更強一些，通風效果也比不錯，所以目前開發(fā)商建造出來的普通住宅層高都會維持在2.8米左右。如果是臥室和客廳的室內凈高，最好不要低于2.4米，家里部分空間的凈高也是不可夠低于2.1米的。

不同樓層有哪些優(yōu)缺點

1、1-5樓：

這些樓層較低，出行比較方便，就算電梯壞了，也可以步行出行。而且遇到危險情況，可第一時間得到逃生。同時低層的住房價格較為便宜，有些開發(fā)商還承諾，只要購買一樓可贈送車位等優(yōu)惠。但是低層樓較為潮濕，采光也不好，而且容易被偷盜。

2、6-11樓

中低層的話出行也較為方便，不僅可以乘坐電梯，也可以步行出行，而且采光通風也不會差，不用擔心室內潮濕的情況，但是交通噪音和灰塵污染大，而且視野有限。

3、12-19樓

中層樓房適合居住，不僅空氣清淅產，而且陽光較為充足，同時視野風景都不錯，但是上下樓主要靠電梯，特別是高峰期，經常出現擁堵的情況。

4、20-23樓

中高層是許多人喜歡的樓層之一，不僅室內采光好，而且光照時間長，同時視野開闊，也不會被噪音污染。但是中高層樓房價格較貴，而且一旦電梯出現問題，出行較為不便。