在現(xiàn)今買房子一定要抓住機會，主要就是現(xiàn)在樓盤很多，在開盤的時候，價格是最實惠的，而且還可以排卡拿到的樓層，但是很多人對此疑問比較多，是不是一個小區(qū)個開盤的術語的樓盤，開盤買房子好不好。那么小編就來告訴你開盤的是好樓盤嗎？開盤買房要注意什么？

開盤的是好樓盤嗎

這個看樓盤情況而定，正常市場情況下，新房首開是比較重要的時間節(jié)點，所以價格一般會很低，首開熱銷更利于后期銷售，但是在樓盤中不一定，樓棟的位置，樓棟的梯戶比，公攤等等，周邊是不是有不利因素等等來判定。價格肯定最合適，但是至于好不好還是得實地去看了解一下。

開盤買房要注意什么

1、時刻關注新樓盤

購房者首先要確定一下自己中意的購房區(qū)域，提前獲取到近期會有哪些樓盤開盤的消息，這樣才不會錯過開盤時間。購房者知曉開盤時間有兩個辦法，其中一種是咨詢售樓處，給銷售人員留下聯(lián)系方式，一般樓盤在開盤之前，銷售人員都會電話通知你的。另外一種方式就是關注站，新房開盤一般都會在網(wǎng)站上提前公布。

2、做好購房預算

買房子不是一件簡單的事情，購房前必要的準備工作一定要做充足了，避免給自己今后的生活帶來不好的影響。為了不影響購房者今后的生活質量，大家在買房之前一定要先做好購房預算。購房者首先要確定可以籌集到多少首付款、自身可以承擔的每月還款額，這兩點非常重要。小編建議大家在計算還款額的時候以不高于家庭收入的50％為限，如果高于，將來家庭的經(jīng)濟壓力會比較大。

3、多做幾套選房方案

作為購房者，要明確自己的購房需求是什么，這樣才能選到適合自己的房子，適合自己的房子肯定不止一套。由于開盤當天選房的時間有限，所以購房者是多做幾套選房方案，避免自己心儀的房子被他人選走之后，隨便選一套房就算了。小編建議大家可以從均價、位置、樓層、戶型、朝向等因素不同的房源做出幾個方案。

以上是小編介紹的開盤的是好樓盤嗎？開盤買房要注意什么？買房子不是一件盲目的事情，很多人開盤時都會立馬買房，在樓盤開盤之前，我們可以多多了解這個樓盤的位置和質量，在開盤當天因為選房的比較多，場面也很混亂，所以一定要慎重挑選，不要被忽悠買房。