現(xiàn)在很多人對(duì)于商品房都是比較關(guān)注的，畢竟在城市買(mǎi)一套房子，以后生活中還是很方便，但新買(mǎi)商品房需要交稅嗎？很多人對(duì)于這些問(wèn)題還是會(huì)存在著一定的困惑，另外有關(guān)買(mǎi)房交稅注意事項(xiàng)也是應(yīng)該要了解一些的，畢竟買(mǎi)房子并不是一個(gè)簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單的事情，所以需要了解更多的內(nèi)容，才可以做到順利的買(mǎi)房。

新買(mǎi)商品房需要交稅嗎

買(mǎi)房子是要繳稅的，具體情況分買(mǎi)新房和二手房，購(gòu)買(mǎi)二手房交稅更多。

1、新房房稅項(xiàng)：契稅、公修基金、印花稅等

2、二手房：契稅、個(gè)稅、營(yíng)業(yè)稅（未滿(mǎn)5年的）、交易手續(xù)費(fèi)、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、國(guó)土工本費(fèi)5塊、權(quán)證費(fèi)、中介費(fèi)如果要按揭的還有抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、按揭服務(wù)費(fèi)等。

3、土地出讓金一般為總房款的1％，在購(gòu)房改房或類(lèi)似這樣的房產(chǎn)的時(shí)候進(jìn)行交納，并且只需要交納一次，如果以后你再賣(mài)房，則買(mǎi)方不再需要交納。印花稅是一個(gè)很古老的稅種，目前一般按照每本房權(quán)證收取5元的政策來(lái)收取，但是在有些地方印花稅可以獲得暫免。

買(mǎi)房交稅注意事項(xiàng)

1、買(mǎi)房目標(biāo)的確定，理性和有規(guī)劃的消費(fèi)——購(gòu)房的前提。根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來(lái)確定適合自己的樓盤(pán)。不要一買(mǎi)房就是要買(mǎi)三室兩廳，做到一步到位；而是從自己的實(shí)際情況出發(fā)，好好規(guī)劃一下，其實(shí)能滿(mǎn)足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負(fù)擔(dān)，而培養(yǎng)有梯度的消費(fèi)觀很重要。

2、買(mǎi)房常識(shí)的學(xué)習(xí)，學(xué)習(xí)一些地產(chǎn)基礎(chǔ)常識(shí)——購(gòu)房的必需。住房因?yàn)樯婕暗慕痤~巨大，購(gòu)買(mǎi)它是一個(gè)比較專(zhuān)業(yè)的行為。而在一些發(fā)達(dá)國(guó)家，有著成熟和專(zhuān)業(yè)的住房經(jīng)紀(jì)人可以為個(gè)人購(gòu)房者提供專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)和服務(wù)，法律法規(guī)和操作程序也比較規(guī)范，

個(gè)人買(mǎi)房已經(jīng)有了一套比較成熟的模式，過(guò)程也比較輕松。但是，目前國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)還沒(méi)有培養(yǎng)出這種專(zhuān)業(yè)的針對(duì)個(gè)人購(gòu)房者的住房經(jīng)紀(jì)人。因此，買(mǎi)房前學(xué)習(xí)一些房地產(chǎn)基礎(chǔ)常識(shí)是必需的。

3、了解一些交易費(fèi)用，契稅：普通商品住房120平方米以下1．5％、120平方米以上3％，公寓、別墅等高檔住宅為3％，當(dāng)住房的實(shí)際成交價(jià)格高于同級(jí)別土地面上住房平均交易價(jià)格的1．2倍以上，契稅按3％收取。

針對(duì)新買(mǎi)商品房需要交稅嗎？買(mǎi)房交稅注意事項(xiàng)，通過(guò)上面的介紹之后都是應(yīng)該已經(jīng)了解了吧，現(xiàn)在不管是為了結(jié)婚還是為了孩子上學(xué)，可能都是需要在城市里面擁有一套房子的，所以說(shuō)有關(guān)買(mǎi)房子的事情需要認(rèn)識(shí)的更為充分才可以。另外有關(guān)買(mǎi)房在進(jìn)行交稅的時(shí)候，應(yīng)該要先做好相關(guān)的規(guī)劃，并且知道應(yīng)該要繳納的稅費(fèi)有多少。