文章摘要： 1、房齡大的二手房二手房辦理抵押貸款，房齡是一個影響貸款的重要因素?，F(xiàn)在很多銀行對于住房抵押貸款時用做抵押的住房是有一些限制的，一般都會限制在住房的房齡以及住房的面積上面。根據(jù)現(xiàn)在大多數(shù)銀行對抵押貸款的規(guī)定來看，一般房齡在20年以上并且住房面
二手房辦理抵押貸款，房齡是一個影響貸款的重要因素?，F(xiàn)在很多銀行對于住房抵押貸款時用做抵押的住房是有一些限制的，一般都會限制在住房的房齡以及住房的面積上面。根據(jù)現(xiàn)在大多數(shù)銀行對抵押貸款的規(guī)定來看，一般房齡在20年以上并且住房面積在50平米以下的，銀行基本上是不會放貸出來的。
并不是所有的房子都能申請銀行抵押貸款的，對于一些住房存在產權爭議的房子，也是無法申請銀行抵押貸款的。普遍的就是住房的產權并非屬于貸款者一人，若是在辦理抵押貸款時住房產權共有人不同意進行抵押，那么房子就不得進行抵押。
現(xiàn)在大多數(shù)的人都是貸款購買的房子，在進行住房的首次抵押時，銀行就已經擁有了這套房子的他項權利。而在法律上來說是不可讓兩家銀行同時擁有一所房子的他項權的。
貸款人必須是具有完全民事行為的自然人，貸款到期日的年齡不可高于65周歲。有本市常業(yè)主口，穩(wěn)定的職業(yè)和收入，具備按期還款的能力。房產共有人必須認可其貸款行為，并愿意承擔相關法律責任。房產抵押貸款的起點金額為5000元，而最高額度不會高于您所抵押房產評估價值的70%。貸款期限一般不會高于5年，最長可達10年。
住房的產權要清晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可以進入房地產市場流通，并且沒有做其他抵押。抵押貸款的房齡不可高于40年，住房沒有被列入城市改造拆遷規(guī)劃，并具有國家房產部門核發(fā)的房產證和土地證。其中，未結清貸款的房產，部分已購公房，未滿5年的經濟適用房，未取得房產證的小產權房都是無法取得住房抵押貸款的。
哪些房子不可辦理抵押貸款
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網上轉載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權，不承擔相關法律責任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權/違法違規(guī)的內容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經查實，本站將立刻刪除。
上一篇:灰塵懸浮層在幾樓
下一篇:簽購房預訂書時要注意什么
房產過戶需注意哪些問題
2025-10-11
第一二三四代住宅有哪些
2025-10-11
按揭房是處于抵押狀態(tài)嗎
2025-10-11
買法拍房真能撿漏嗎
2025-10-10
住房公積金繳存基數(shù)是實際工資嗎
2025-10-10
公積金逾期能消掉嗎
2025-10-10
