銀行的個(gè)人住房抵押貸款執(zhí)行的利率一般是根據(jù)基準(zhǔn)利率來制定的，在2015年，銀行基準(zhǔn)利率為：一年以下(含一年)為5.6%，一年至五年(含五年)為6.0%，五年以上為6.15%。但銀行執(zhí)行的住房抵押貸款利率通常會在此基礎(chǔ)上上浮執(zhí)行，上浮比例為10%-50%，具體上浮比例會根據(jù)個(gè)人綜合資質(zhì)來確定。

　　銀行的住房抵押貸款利率是比較低的，個(gè)人住房抵押貸款的利息相對來說就比較低了，在眾多貸款機(jī)構(gòu)中優(yōu)勢明顯。舉個(gè)例子，假設(shè)申請20萬元的住房抵押貸款，貸款利率上浮20%，分五年還清，利率就是6.0%×(1+20%)=7.2%，若按等額本息還款，用貸款計(jì)算器計(jì)算出的利息就是38748.34元，每月需還款3979.14元。用貸款計(jì)算器計(jì)算利息是最方便的一種利息計(jì)算方法，大家也可以結(jié)合自身貸款情況，用貸款計(jì)算器計(jì)算出自己的個(gè)人住房抵押貸款利息。