相信有很多的朋友們對于組合貸款并不了解，其實(shí)組合貸款在房地產(chǎn)市場上是比較多見的，很多的年輕人經(jīng)濟(jì)上壓力比較大，所以更多的會挑選商業(yè)貸款和公積金貸款相結(jié)合的方式來購買住房。那么可以組合貸款么？組合貸款后怎么還款好？我們來詳細(xì)的了解一下組合貸款的相關(guān)事宜吧。

可以組合貸款么？

買房可以組合貸款。住房組合貸款由住房公積金管理中心和委托銀行共同管理，雙方按組合貸款的比例承擔(dān)風(fēng)險和享有權(quán)益，如果借款人不履行還款義務(wù)時，由銀行依法處置抵押物，雙方按貸款比例受償和承擔(dān)費(fèi)用。違約依賴性越高，貸款組合的潛在風(fēng)險損失越大。

組合貸款后怎么還款好？

組合貸款是不可一起還款的，因?yàn)檫@兩種貸款方式采用的還款方式也不一樣，需要設(shè)立2個獨(dú)立賬戶，兩部分分開貸款。公積金貸款部分采取自由還款的方式，商業(yè)貸款部分采取商業(yè)銀行認(rèn)可的還款方式。

1、公積金部分實(shí)行自由還款，就是我們每個月可以設(shè)定一個低還款數(shù)額，但月供必須大于這個數(shù)目。

2、如果您的公積金賬戶里面的錢比較多，可以簽訂按月轉(zhuǎn)帳還款代扣業(yè)務(wù)，則每月還款時首先通過公積金帳戶轉(zhuǎn)賬償還，在帳戶金額不足時再通過您的銀行還款存折扣除。

3、商貸部分就是等額本金和等額本息兩種還款方式。商業(yè)貸款可以按月自動扣除綁定還款賬戶里面的錢，所以保險的做法的是每個月提前在自己的還款賬戶里存上足夠的錢。同時，組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限必須保持一致。

如果要申請組合貸款的話，大家一定要注意具體的辦理方式，畢竟房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展比較快速進(jìn)入行業(yè)貸款的方式也比較多。以上就是關(guān)于可以組合貸款么和組合貸款后怎么還款好的相關(guān)介紹，大家在申請貸款的時候，要注意挑選更合適自己的還款方式來辦理。