一、小戶(hù)型優(yōu)點(diǎn)

1、價(jià)格優(yōu)勢(shì)

小戶(hù)型因?yàn)槊娣e小而在整體價(jià)格上占優(yōu)勢(shì)，對(duì)于年輕人來(lái)說(shuō)，無(wú)論是付首付，還是每月還月供，壓力都會(huì)小很多。

2、居住成本低

由于小戶(hù)型的整體面積比較小，因此在裝修和后期的養(yǎng)房費(fèi)用上也不會(huì)花費(fèi)太多，可以為購(gòu)房者省下不少的資金和精力，尤其適合剛工作不久的單身人士和年輕家庭。此外，入住后物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)的收取都是按照住房的建筑面積來(lái)計(jì)算的，所以小戶(hù)型的居住費(fèi)用也相對(duì)較低。

3、過(guò)渡性強(qiáng)

小戶(hù)型的房子雖然面積小，但是其功能還是比較齊全的，能滿(mǎn)足日常居住的需求。這對(duì)于許多沒(méi)有太多錢(qián)卻想買(mǎi)房子的朋友來(lái)說(shuō)，小戶(hù)型住宅無(wú)疑是一個(gè)極好的挑選。既可以作為剛需時(shí)期的過(guò)渡房使用，也可以等經(jīng)濟(jì)能力提高后用來(lái)出租或者轉(zhuǎn)售，再買(mǎi)更大更舒適的房子。

二、小戶(hù)型缺點(diǎn)

1、功能分區(qū)不合理

由于戶(hù)型面積太小，加之一些小戶(hù)型設(shè)計(jì)不合理，存在部分功能缺失的情況。比如沒(méi)有預(yù)留洗衣機(jī)、冰柜的放置空間，沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)或者陽(yáng)臺(tái)很小，洗完衣服沒(méi)地方曬。

2、采光、通風(fēng)效果不好

小戶(hù)型因面積限制，常常存在為了保障客廳、臥室的采光，可能會(huì)犧牲衛(wèi)生間、廚房的采光與通風(fēng)，造成暗衛(wèi)、暗廚的情況，使用起來(lái)會(huì)略顯不適。

3、居住質(zhì)量一般

如果一個(gè)樓盤(pán)存在太多的小戶(hù)型，那么，這里的居住人口就會(huì)很密集，因此分配到每個(gè)人身上的公共資源就會(huì)很少，居住的質(zhì)量也會(huì)隨之下降。比如，業(yè)主多的話(huà)，使用電梯的人就會(huì)很多，磨損也會(huì)跟著增多。