1、注意核實出租者的身份信息：在簽訂租賃合同前，一定要搞清楚商鋪的真正擁有者。你需要查看對方的產(chǎn)權(quán)證和身份證，另外如果出租者是法人，還需要他提供營業(yè)執(zhí)照、法人身份證及產(chǎn)權(quán)證，核查信息無誤后，方可簽約。2、注意租賃的押金：押金是用于承租人為了履

1、公共維修基金。租商鋪需要交納住房維修基金。這一專項基金包括住房公用設(shè)施專用基金和住房本體維修基金兩部分。公共維修基金的繳納費用與房產(chǎn)價格成正比，按照國家指定的具體標準收取，一般不存在糾紛。住宅維修基金按照2%標準交存，非住宅維修基金按照1%

租客篇1，合同盡量詳細，住房內(nèi)有哪些設(shè)施、設(shè)備完好情況、水電表數(shù)等租房生活涉及的方方面面都寫進租房合同里。如果發(fā)生糾紛，完全可以對照合同條款解決;2，能長租就簽長租合同，并且盡量在合同中注明租期內(nèi)，租金不可上漲。如果不可確定租多長時間，還是簽

租房押金只有在承租人違約的情況下才能扣除，如果承租人無違約情況，房東不退押金的話是違法的。押金是一方當事人將一定費用存放在對方處保證自己的行為不會對對方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費用據(jù)實支付或另行賠償。在雙方法律關(guān)系不存在且無其他

租房可以開發(fā)票，承租人可以要求房東開具發(fā)票。房東開具發(fā)票只需攜帶本人身份證原件及復(fù)印件前往租賃住房所在區(qū)縣的辦稅服務(wù)廳或街鄉(xiāng)委托代征單位，填寫3張《代開增值稅發(fā)票繳納稅款申報單》并繳納稅款后就可以開具增值稅發(fā)票了。出租住房要交的稅費有哪些1、

租房是可以自己換鎖的，安全問題是首要的，如果不換鎖的話還可能有前租客留有鑰匙，財產(chǎn)損失是小事，個人安全是大問題。如果覺得有必要的話換個鎖絕對是對個人最好的保護。租房要注意什么1、出租房房東個人情況承租住房時，租房者對于房東的個人情況要驗查仔

租房費用 租房費用包括以下幾方面的內(nèi)容：1、租房費用之租金和押金;租房租金指租賃業(yè)務(wù)中出租人向承租人收取的轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)使用權(quán)的補償款。在出租人表現(xiàn)為租金收入，在承租人表現(xiàn)為租金費用。租賃業(yè)務(wù)的租金通常是在出租人和承租人雙方談判中根據(jù)資產(chǎn)的成本確定

很多大學畢業(yè)生都會挑選來到像北京這樣的大城市發(fā)展，想在這個城市可以站住腳。其實在大城市站住腳卻是難的一樣事情，因為大城市的房價普通比二三線城市高很多，對于普通家庭來說根本負擔不起。可以說人初到北京都是以租房子開始的。那么，租房子大家一定要小

1、綜合比較各公司的服務(wù)模式，貨比三家，盡量不交或少交看房金或看房費等，以免發(fā)生糾紛。2、要審查對方是否具備工商執(zhí)照和房地局經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書，工商執(zhí)照中應(yīng)具備“物業(yè)代理”這一經(jīng)營項目，以上兩證也應(yīng)有“年檢合格”的印章。3、在與公司看房前，要認真閱

1、注意核對房主身份租房者首先應(yīng)請房東出示身份證件、戶口本原件，其次請房東出示住房權(quán)屬證明原件，加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過程當中，那么應(yīng)當出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購房合同。2、注意住房周圍環(huán)境的挑選選房時應(yīng)盡可能遠離嘈雜地方，以免

租來的房子里面有什么?其實這個答案并非是固定的，這得看每個房子的不同。有的房子里面配套齊全，大到床，衣柜，桌椅板凳;小到衣架，都是一應(yīng)俱全的，甚至在廚房中，你還可以發(fā)現(xiàn)微波爐，烤箱等設(shè)備，但是一般來說，這種配套齊全的房子被稱之為“精裝房”，要租

1、甲方作為聯(lián)系人，負責和房東聯(lián)系。乙方向甲方支付房租，享有房間室的完全獨立使用權(quán)，以及公共區(qū)域的共同使用權(quán)。乙方不得住有多于人的合租人數(shù)。否則，必須取得甲方同意，重新訂立協(xié)議，方可進行。2、在協(xié)議訂立時，乙方應(yīng)先一次性向甲方交納住房使用及維

在房地產(chǎn)場中大家可能都聽說過公租房的說法，公共租借住所是一個國家住所保證系統(tǒng)的重要組成部分。公租房概念是怎樣的？小編來為大家講一講吧。公租房概念是怎樣的公共租借住所不是歸個人擁有，而是由政府或公共組織擁有，用低于銷售價或許承租者承受起的價

可以。租房是可以開專票的，個人出租住房可向不動產(chǎn)所在地主管地稅機關(guān)申請代開增值稅發(fā)票。開票的增值稅征收率為5%。個人出租房的承租方不屬于其他個人的，納稅人繳納增值稅后可以向地稅局申請代開增值稅專用發(fā)票。另外，營改增以后，增值稅一般納稅人可以挑

必須要求其提供房主同意轉(zhuǎn)租的書面證明，并簽訂詳細的租房合同。在租住后，應(yīng)該要求二房東提供其支付給大房東的租金和相關(guān)費用的支付證明。如果租客手中有大房東同意轉(zhuǎn)租和其收到了二房東支付的房租的證明，大房東不得要求租客搬離。而如果房主不同意轉(zhuǎn)租或者

近年來我國的房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)歷了快速的發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)所產(chǎn)生的各項收入已經(jīng)成為很多地區(qū)的財政收入主要來源，也可以說當前的房地產(chǎn)已經(jīng)成為了我國的支柱性產(chǎn)業(yè)之一。隨著各地房價的不斷攀升，再加上炒房行為猖獗，自去年開始國家對房地產(chǎn)行業(yè)進行嚴厲調(diào)控，

1、問清楚店面商鋪使用狀況。如果是從個人手里租二手商鋪的話，要查清出租的原因、業(yè)主是否允許出租、出租的條件等。對于商鋪目前的使用情況一定要了解清楚，否則引來的糾紛將會造成無法正常經(jīng)營。2、問清楚出租的要求。比如租期多久，有什么注意事項等，這些

現(xiàn)在房租每年都漲，那對于房東來說，租房上調(diào)租金通告書可以分兩種方法，一種方法是書面的，另一種方法是口頭通告。房租漲價通知怎么寫?大家可以看看下面的內(nèi)容。房租漲價通知怎么寫 在北京，如果租的是一般住所的房產(chǎn)，上調(diào)租金的時分，房東一般會房租到期

租房最后一個月不滿不是按天算，而是按月算，因為在簽合同的時候不管是簽一年還是半年都是按月算，這樣房東才能避免租金損失，所以在合同內(nèi)容中都是按月算。在住房租賃期限中，不可高于二十年，高于二十年的，高于部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃

1、租賃期限除了租賃起止年月日之外，房東還應(yīng)注意交付時間和條件，避免因交付不到位在租賃日期的判定上扯皮。2、租金及押金根據(jù)商議好的付款方式填寫，“租金總計”為合同期租金的總計;填寫租金及押金金額時，必須大寫。3、房東承擔的費用水電燃氣費等各項費用