購(gòu)房能力對(duì)于購(gòu)房者來說是很重要的，只有擁有足夠的購(gòu)房能力購(gòu)房者才可以憑自己的能力購(gòu)買得起住房，所以在買房之前，購(gòu)房者必須對(duì)自己的購(gòu)房能力有一個(gè)準(zhǔn)確的評(píng)估，才能判斷出自己要購(gòu)買什么的房子，能在哪個(gè)區(qū)購(gòu)買住房以及采取什么樣的方式來購(gòu)買，那么購(gòu)房者如何評(píng)估自己的購(gòu)房能力？

1、了解區(qū)域房?jī)r(jià)

首先購(gòu)房者需要對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行了解，看看自己所中意的那一個(gè)區(qū)域的房?jī)r(jià)是多少，并做好價(jià)格對(duì)比，可以通過瀏覽一些房產(chǎn)網(wǎng)站輸入自己的意向房源名稱來搜索房源信息，還可以通過中介公司來尋找適合的房源，把自己的需求告訴中介公司，中介公司就可以根據(jù)購(gòu)房者的需求推薦合適的房源，不管是新房還是二手房，毛坯房還是精裝房，都可以根據(jù)購(gòu)房者的需求來購(gòu)買。

2、評(píng)估家庭財(cái)務(wù)狀況

在買房之前，購(gòu)房者首先需要對(duì)自己家庭的財(cái)務(wù)情況進(jìn)行了解，主要就是看看自己平時(shí)的收入是多少，日常開支多少，然后了解清楚家里有多少存款可用于購(gòu)房，但是要注意的是要留一部分資金來作為備用資金，剩下的才是可用于支配的購(gòu)房資金。把所有的錢都用來買房是不理智的做法，為了日后的生活需要以及應(yīng)對(duì)突發(fā)情況，需要把這部分資金扣除。

3、查詢征信

對(duì)于貸款買房的購(gòu)房者來說，在買房的時(shí)候首先需要確認(rèn)自己的征信，是否有不良的記錄，因?yàn)殂y行在審批借款人資料的時(shí)候，首先會(huì)對(duì)借款人的征信進(jìn)行審核，如果借款人征信存在問題的話，可獲得貸款的額度比較低，在征信問題比較嚴(yán)重的時(shí)候，甚至是不會(huì)發(fā)放貸款的。

4、計(jì)算月供

對(duì)于貸款買房的購(gòu)房者來說，在了解購(gòu)房能力的時(shí)候還需要了解清楚月供是多少，對(duì)于月供的計(jì)算，可以通過貸款計(jì)算器來獲得月供額度，各大房產(chǎn)網(wǎng)站上都會(huì)有貸款計(jì)算器，這就有利于購(gòu)房者判斷出自己的購(gòu)房能力，小編特別要提醒各位，購(gòu)房者在買房的時(shí)候千萬不要超出自己的能力范圍，以免影響到日后的生活。

關(guān)于購(gòu)房者如何評(píng)估自己的購(gòu)房能力的相關(guān)內(nèi)容，小編就為大家介紹到這里，買房所需要的費(fèi)用可不只是首付和月供這么簡(jiǎn)單，除此之外購(gòu)房者不管是購(gòu)買新房還是二手房，都需要支付稅費(fèi)，如果是購(gòu)買新房的話，還需要支付一筆住房維修基金。而且在交房之后，購(gòu)房者還需要承擔(dān)物業(yè)費(fèi)以及水電氣等費(fèi)用。