文章摘要: 買過房子的人都會了解,買的新房需要我們自己收房,但是收房的時候需要準備費用,這些費用并不是很少,但是一定得交,主要就是方便以后辦理房產(chǎn)證和以后的維修。如果業(yè)主不交的話就拿不了鑰匙,所以這些費用我們可以提前了解一下。那么小編就來告訴你收房時要
買過房子的人都會了解,買的新房需要我們自己收房,但是收房的時候需要準備費用,這些費用并不是很少,但是一定得交,主要就是方便以后辦理房產(chǎn)證和以后的維修。如果業(yè)主不交的話就拿不了鑰匙,所以這些費用我們可以提前了解一下。那么小編就來告訴你收房時要交哪些費用?收房注意什么?
收房時要交哪些費用
1、新房交房時要交的稅費:契稅、住房維修基金、住房產(chǎn)權(quán)登記費、工本費。
2、開發(fā)商收取的費用:房款尾款、面積差額款、裝修變更費用、車位費、寬帶及有線電視開通費、其它增值服務項目開通費用。
3、物業(yè)管理收取的費用:物業(yè)管理費用、北方城市供暖費、水、電費周轉(zhuǎn)金或保證金、停車管理費、其它增值服務項目周轉(zhuǎn)金或服務費。
4、物業(yè)裝修管理收取的費用:裝修保證金、裝修管理費、垃圾消納費、裝修施工臨時出入證制證費。
收房注意什么
1、詳細檢驗住房質(zhì)量,包括門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象;(陽臺裂縫危險大)提示:由于新房子空關(guān)時間較長,在門窗軌道里會有一些灰塵和建筑垃圾,所以切不可很沖動,用蠻力推拉門窗,一感覺有阻塞感的時候,仔細查看一下,用掃帚清楚后就可以看了。
2、檢驗墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫提示:特別是查看一些墻體是否有水跡,特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方,如有的話,務必盡快查明原因。
3、仔細檢驗地面有無空殼開裂情況。提示:如有空鼓,一定要責成陪同物業(yè)人員盡快修復,否則在裝修中會很容易打穿樓板,妨礙鄰里關(guān)系。以上2-3項可用工具小榔頭和塞尺。
4、水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵,盡可能讓水流大一點、急一點,一來看看水壓,二來試試排水速度。(一般新房子會配一個簡易龍頭給業(yè)主)。用萬用表測量各個強弱電是否暢通。
5、驗收下水情況,先用面盆盛水,再向各個下水處灌水,分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等,基本是每個下水口應灌入兩盆水左右,應聽到咕嚕嚕的聲音和表層無積水。提示:做好這些后,確認沒問題,要盡快將這些突出下水(如臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水)拿一塑料袋罩著水口,再加以捆實,而象地漏等下水需要塞實(記得留一可拉扯掉的位置)。
6、驗收地面下水情況。在廁衛(wèi)放水,淺淺就行了(約高50px)。然后約好樓下的業(yè)主在24后查看其家?guī)l(wèi)的天花。提示:在全部用完水后,應再打開水表,看清楚水表數(shù)字,記錄下來,同時要記錄電表數(shù)字。
以上是小編介紹的收房時要交哪些費用?收房注意什么?為了能讓我們交房更順利,在交易之前,也就是快到交房的時間,我們提前要準備好錢和相關(guān)的資料,了解收房的流程和細節(jié),做好心理準備,這樣才能讓我們在收房時更順利,面對問題也不是慌忙。
收房時要交哪些費用?收房注意什么?
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