買房交了定金多久簽合同沒有太多的限制，主要是當事人根據(jù)合同約定的時間來簽訂購房合同，沒有寫明簽訂合同時間的，雙方可以補充協(xié)議，或在認購商品房開盤時，認購方即可以要求簽訂商品房預售或買賣合同，對認購協(xié)議而言，繳納定金的日期與協(xié)議簽訂日期是可以印證的。

買房簽合同要注意什么問題

1、注意審查有效證書。買賣商品房時，購房者需要查看開發(fā)商五證，若證件不全，就不要簽訂合同，因為會影響購房者辦理房產(chǎn)證、過戶等手續(xù)。

2、注意明確交房時間。在簽訂合同時，應在合同上明確標注交房時間以及標交房標準，同時標注出現(xiàn)延期交房等違約事項的具體賠償事宜，以免產(chǎn)生不必要的經(jīng)濟糾紛。

3、注意空白條款。合同上會帶有一些空白條款，需要雙方確認填寫或特殊標注，若沒有特殊標注，購房者需在空白處畫斜線表示該位置無內(nèi)容。

4、明確雙方違約責任。買賣雙方無論哪一方違約都要承擔損失，合同里面要明確雙方的違約責任。這樣可以避免開發(fā)商弱化違約責任，雙方都要平等。

網(wǎng)簽購房合同流程是什么

1、買賣雙方達成購買意向后，由開發(fā)公司委托的網(wǎng)簽操作人員將首先在網(wǎng)簽系統(tǒng)中錄入合同文本相關(guān)信息，經(jīng)買賣雙方確認無誤后，網(wǎng)簽操作人員將合同電子文本信息提交到網(wǎng)簽系統(tǒng)申請合同備案。

2、申請備案的合同提交后，網(wǎng)簽系統(tǒng)將即時對買賣雙方確認提交的合同電子文本中的住房自然狀況和他項權(quán)利限制狀況進行查驗，符合備案條件的，記載入登記薄，完成網(wǎng)上備案，生成合同編號。同時網(wǎng)簽系統(tǒng)及網(wǎng)站上的商品房樓盤表中將公示該套商品房已售的信息。

3、備案結(jié)束后，開發(fā)公司要即時在銷售現(xiàn)場打印出已經(jīng)備案的網(wǎng)簽合同文本，買賣雙方簽字蓋章后分別留存。另外，購房人也可以憑身份證明到交易登記機構(gòu)查詢合同確已備案的信息。

4、網(wǎng)簽備案結(jié)束后，如果買賣雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的商品房買賣合同時，必須雙方持有效證件及相關(guān)登記材料同時到交易登記機構(gòu)申請辦理撤銷原合同備案業(yè)務。合同撤銷后，該套住房恢復可售狀態(tài)，可重新網(wǎng)簽合同，但系統(tǒng)記錄換手一次。