1、實際上繳納稅費也是一種權利的保障，就比如說契稅屬于當地稅收，要到地稅局去交。先交了契稅才可以憑票到房管所去拿房產證。我們可以不交契稅，也可以一輩子不要房產證，但是以后房子有任何拆遷變動，既一點保障都沒有了。

2、住房交易的時候要辦手續(xù)，要通過國家的證明。一般稅費的繳納字合同生效之后就可以去申報了，繳納稅款之后才能辦理房產證。說領到房產證后才可以交稅!這個肯定不是指的是房產交易所產生的稅費。比如，房產稅、土地使用稅都是領到房產證后才可以交稅。

3、為了控制房產交易，二手房過戶所要繳納的費用比較多，交易稅費共涵蓋8個稅種，主要有契稅、營業(yè)稅、印花稅、城建稅、個人所得稅、土地增值稅、教育費附加、地方教育費附加等。各稅種的征收比率依地域有所差異，但區(qū)別不大。

買房要交的稅費有哪些？

1、契稅一般情況下是在交易簽證時交，計算的公式成階梯狀，90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭少有住房的，減按1%稅率征收契稅，90`144平米普通住宅1.5%，高于144平米3%，非住宅3%。但是通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關費用的時候，一定要記得讓開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票。

2、印花稅金額為房價的0.05%，在交易簽證時交納，印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受憑證征收的一種稅。它是一種兼有行為性質的憑證稅，印花稅的課稅對象是房地產交易中的各種憑證。印花稅的課稅對象是房地產交易中的各種憑證。

3、交易手續(xù)費是房地產管理部門設立的房地產交易機構為住房權利人提供交易場所、信息服務和代辦住房產權審查、登記等所發(fā)生費用的合理補償。一般是每平方米2.5元，在交易簽證時交納。

4、住房所有權登記費是指縣級以上地方人民政府行使房產行政管理職能的部門依法對住房所有權進行登記，并核發(fā)住房所有權證書時，向住房所有權人收取的登記費，不包括房產測繪機構收取的房產測繪（或勘丈）費用。權屬登記費100元到200元之間。