房貸放款前并不一定就要把之前辦理的消費貸款給還清。只要客戶有穩(wěn)定收入、具備按期償還貸款本息的能力;個人信用良好，符合房貸條件要求，那即便辦理有消費貸款，且尚未還完，也是可以辦到房貸的。

不過客戶若是擔心辦理的消費貸款未還完的較多，個人負債率有點高，可能會影響到房貸審批的話，那可以先把消費貸款給還清或還上一部分，然后再去辦理房貸。

住房貸款放款前銀行會二次查流水嗎

住房貸款放款前，銀行不容易查流水。用戶在遞交住房貸款申請辦理材料的情況下，這一全過程當中銀行才會查用戶的銀行流水，而確定銀行流水符合規(guī)定后，銀行就不容易再查了。自然，假如辦理貸款間距的時間較長，銀行將會會在放款前再查詢個人征信。

無論怎樣說，借款材料假如不符銀行的規(guī)定，在審批的環(huán)節(jié)便會退給用戶，而且回絕用戶的住房貸款申請辦理。

住房貸款放款時會通告嗎

住房貸款在放款前一般不容易發(fā)通告給顧客，只能放款后，才會發(fā)短信通知顧客早已進行放款。而放款當日推送的短消息，用戶一般當日就可以收到，如果有獨特緣故，放款后1-2天內也會收到。要是沒有收到短信通知，用戶可以 自身立即了解房地產商，看借款的額度房地產商是不是有收到。

住房貸款放款后，用戶就需要剛開始依照承諾開展還貸了，貸款逾期得話會危害個人征信。