贈送的閣樓面積是不會顯示在房產(chǎn)證上的，贈送面積本身是不可辦理任何權(quán)屬登記的，也就是開發(fā)商在實際規(guī)劃之外建設(shè)的區(qū)域。如果這些面積顯示在房產(chǎn)證上的話，容積率等都勢必會有變動，那么就與規(guī)劃有差異，開發(fā)商自身還可能會受到影響。

閣樓裝修要點有哪些

1、對于頂層閣樓來說，常常會有空間不規(guī)則、矮小等缺點，在施工時，建議要對癥下藥，讓空間顯得更為豐富多彩，不過一定要遵循一定的施工原則，千萬不要破壞閣樓的原有結(jié)構(gòu)，通風(fēng)、采光、防水、隔熱，這些設(shè)計一個都不可忽視。

2、由于閣樓的位置有限，并且它的房頂都是比較低矮的，所以會造成整體的氣流運(yùn)行不流暢，如果到了梅雨季節(jié)，受到的影響會更大，所以為了達(dá)到聚氣養(yǎng)氣的目的,閣樓的坡度要盡量小些;另外閣樓一般都是有斜頂?shù)模绻表斊秸行蚰蔷蜎]問題，但如果斜頂結(jié)構(gòu)雜亂無章就要進(jìn)行改整下，讓其恢復(fù)平整。

3、在進(jìn)行閣樓的布局時，一定要保證有充足的光照和暢通的空氣，這樣才能趕走衰氣，讓人的精神狀況都好起來;另外閣樓裝修的整體色彩應(yīng)以暖色或者是淺色系為主，因為閣樓本身就是低矮的，如果用過于深沉的顏色會給人帶來暗淡的感覺。

閣樓怎么做防水

1、找到本來的防水層，由于防水層不是顯露的，是在面層下部，有必要將面層進(jìn)行悉數(shù)根除，找到本來的防水層;將原防水層根除以后，找平，將本來下部保溫層里存的水進(jìn)行排干，設(shè)一些排氣孔做排氣辦法，將保溫層里的水分排干;如果在康復(fù)美化的情況下，咱們需求做的防水層有必要是阻根防水層，阻根防水層有改性瀝青卷材阻根防水層、還有高分子卷材阻根防水層。

2、做完防水層以后，必定要做找坡處理，不要形成屋面部分存水，通常設(shè)置水泥砂漿找平找坡，找坡的斜度不小于3%;做完防水以后，需求進(jìn)行閉水實驗，不漏水為合格，再進(jìn)行康復(fù)上面的維護(hù)及鋪貼面磚裝修。

3、最終再做美化，在做美化和土建交叉作業(yè)的情況下，盡量不要損壞下部的防水層，一旦損壞了，要及時修復(fù)處理。