房貸首付多交有什么好處

發(fā)布時間：2024-03-20 08:03:18 來源：互聯(lián)網分類：房屋買賣知識

文章摘要：客戶辦理房貸是多交首付款的好處主要就是能下降貸款金額。畢竟首付款多了，住房剩余尾款就少了，如此一來，客戶需貸款的金額自然也就小了。而貸款金額下降的話，貸款審批也更容易通過一些。而且因為貸款金額下降了，房貸批下來后，每月月供也能有所減少，分攤

客戶辦理房貸是多交首付款的好處主要就是能下降貸款金額。畢竟首付款多了，住房剩余尾款就少了，如此一來，客戶需貸款的金額自然也就小了。而貸款金額下降的話，貸款審批也更容易通過一些。

而且因為貸款金額下降了，房貸批下來后，每月月供也能有所減少，分攤到客戶每月的還款壓力也能有所減輕。

因此，如果客戶擔心貸款金額過高，個人資信又一般，房貸可能不好辦理的話，就可以采取追加首付款的方式。除此之外，客戶還可以再找一個資信良好的人來為自己的貸款做擔保，如此也能提高貸款審批通過的幾率。

當然，個人信用良好的房貸辦理的基礎條件，若客戶的信用不好，征信報告上存在不良記錄的話，那無論多交多少首付款，都是很難辦下房貸的。至于具體付多少首付，一般首付比例不低于百分之二三十就行了。

房貸首付多交有什么好處

房貸銀行批不下來首付款能拿的回來嗎?

對于房貸批不下來的情況，客戶可以申請退房，然后拿回首付款。只是大家要注意，若房貸被拒是房地產開發(fā)商有問題，比如證件不齊全，那客戶一般可以順利拿回全部首付款，還可以要求開發(fā)商支付一定的損失費用。

但若房貸被拒是客戶本身有問題，比如信用不好的話，雖說客戶可以退房，但因為已簽訂了購房合同，所以退房算是違約了，客戶可能就需要支付一定的違約金。屆時首付款估計無法全部退回來，開發(fā)商也許會扣一部分充作違約金。

因此，建議客戶不要因為房貸批不下來就直接挑選退房，可以先聯(lián)系銀行客服咨詢下原因，若問題出在自己身上，可以先想辦法解決問題。比如若是因為負債太高的話，可以想辦法還清債務再重新申請，沒準房貸就能順利批下來了。除此之外，還可以嘗試追加首付款，直接換一家銀行重新申請也行。

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