是的，一般開發(fā)商在銷售商品房時，會將所有證全擺放在購房者能看到的地方，包括商品房預售許可證，這種是直接公示的。還有一種是網(wǎng)上公示，每一個樓盤在銷售前房管局都會在網(wǎng)上公示、備查，因此也會通過網(wǎng)上公示。

住房預售許可證查詢方法有哪些?

1、網(wǎng)絡(luò)查詢，可以登錄當?shù)胤慨a(chǎn)網(wǎng)，點擊進入到“預售許可證”這一欄，然后輸入所要查詢的開發(fā)商名稱、地址、許可證號就可以查詢。

2、可以到當?shù)胤慨a(chǎn)登記服務大廳的咨詢臺進行查詢。

3、電話查詢，可以拔打當?shù)胤慨a(chǎn)登記服務大廳的咨詢電話進行查詢。

商品房預售許可證和商品房銷售許可證有何區(qū)別?

1、適用對象不同。

商品房預售許可證的適用對象是期房，因為該證件是證明房地產(chǎn)管理機關(guān)允許房地產(chǎn)開發(fā)公司在房產(chǎn)項目未建成時便可銷售的標志。商品房銷售許可證的適用對象是現(xiàn)房，因為該證件是證明房地產(chǎn)管理機關(guān)允許房地產(chǎn)開發(fā)公司在房產(chǎn)項目竣工后便可銷售的標志。

2、辦理條件不同。

商品房預售許可證和商品房銷售許可證的辦理條件不同，雖然它們都要求房地產(chǎn)開發(fā)公司必須已經(jīng)取得土地使用權(quán)證書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證書和建設(shè)工程施工許可證書，但若要取得預售許可證，則要求開發(fā)公司已投入的工程建設(shè)資金需達到總金額的25%以上，且已經(jīng)確定施工具體計劃和竣工時間，建立了商品房預售賬戶。

若要取得商品房銷售許可證，則要求該房產(chǎn)開發(fā)項目已經(jīng)竣工且驗收合格，此外，該房產(chǎn)的供水、供電、燃氣等配套基礎(chǔ)設(shè)施也必須已具備使用條件或者已經(jīng)確定交付日期。