1、尺寸比例：

在看樣板間的時候大家一定要注意比例問題，雖然很多開發(fā)商說自己的樣板間是按照1:1的比例進行設計施工的，但是其中的很多細節(jié)都是經過修改的，根本不是完全的1:1。正是這些經過修改的部分經常會與購房者實際得到的房子有很大的差別，購房者收房的時候會插線很多的麻煩，縱使是收房了在裝修的時候也會出現問題。有些樣板間高于它的實際面積，在實際收房后才發(fā)現房子并不像樣板間一樣寬敞明亮。購房者可以自己帶把尺量一量，看房的時候要清楚房子的使用率。樣板房無法展示電梯、公用走廊、樓梯等公共部分，這個地方也很容易被忽略。

2、采光情況：

很多時候大家在看樣板間的時候都會被樣板間的燈光所吸引，從而忽視了房子的實際采光問題。一般來說樣板間的燈泡的瓦數都不低，這樣就可以保持房間的亮度，但是購房者在這種環(huán)境下就無法體會房間實際的采光情況了。購房者在參觀樣板間時，要在日常光的情況下，看看住房真正的采光狀況。如果一時無法做出準確的判斷，那么建議您在買房的時候挑選一些樓層比較高的房子，從而保證采光。

3、家具規(guī)格大?。?/p>

開發(fā)商為了顯得自己的房間布局特別的合理，這時候就會在樣板間的家具上面作假，定做一些尺寸完全符合樣板間的家具，但是這些家具在我們日常生活中是很難購買到的。有些購房者在收房后會發(fā)現家具到自己家根本放不下。開發(fā)商為了使小房間成功放下家具，就會特別定制一些家具。因此購房者在這方面要特別的注意，在參觀樣板間的不要被迷惑了，在購買的時候一定要了解清楚家具的尺寸是否符合市場的規(guī)格，否則買了房子之后卻買不到合適的家具。

什么是樣板間

1、我們平時買房時接觸到的樣板間有兩種，分別是實體樣板間和臨時樣板間，這兩種樣板間都是精心裝修的。這里我們主要說的是實體樣板間。

2、實體樣板間通常是項目中后期開發(fā)階段，在某一期的樓盤中設計的樣板間;而臨時樣板間則是在售樓處臨時搭建的，售樓處撤離后，樣板間也隨之拆除。因此實體樣板間價值要大于臨時樣板間。