好房子和好戶型劃等號的，理由有下面幾點：

1、看房型夠方正才不會浪費

戶型越是方正的房子，空間利用率就越高。什么是戶型方正呢？意思是戶型偏向于正方形，沒有太多拐角。因為如果房子太多拐角，會造成空間浪費，花了很多錢卻買了沒用的面積，拐角位置的空間實在太難利用。

2、看朝向要朝南

在我們的傳統(tǒng)認知里，都認為南北通透的房子是最好的，這樣才能保證良好的采光和通風。

3、看通風夠通透才舒服

南北通透的房子居住舒適，如果是低層戶型，這一點更值得考慮。所謂的南北通透，意思是貫穿客廳的南北都要有窗戶，這樣才可以保證空氣對流，同時也能保證采光、通風。

4、看布局布局、動線要合理

好戶型的區(qū)域分割十分明顯，動靜分區(qū)、干濕分區(qū)，居住體驗好。為了提高住宅舒適度，科學分區(qū)是必不可少的。好的戶型可劃分為三個區(qū)塊：公共活動區(qū)，像餐廳、客廳、門廳等，休息區(qū)，例如臥室、書房等等，生活輔助區(qū)，廚房、衛(wèi)生間、陽臺、貯藏室等等。往往好的戶型，在這三個分區(qū)上都十分鮮明，不會錯亂復雜。

看房選房需要掌握哪些要點

1、地理位置

選房首先要確定一個大概的區(qū)域，要把家安在自己工作的區(qū)域或者自己已經熟悉且習慣的區(qū)域，這個要根據個人的喜好和區(qū)域的住房均價等來進行挑選。

2、交通狀況

出門就離不開交通，不管是自己開車還是搭乘公共交通，都要考慮到交通的便利性。可搭乘的交通工具有哪些？道路是否順暢？出行成本的高低？耗費時間的多少？這些都必須了解。

3、社區(qū)配套服務

社區(qū)配套服務主要包括教育設施、醫(yī)療配套、商業(yè)配套等等。

a、教育設施

每天上下班時，總能看到不少家長接送孩子上下學，要是學校太遠，時間也都浪費在路上了，所以購房者們都希望小區(qū)能靠近學校。

另外，小編要提醒大家在購房時要注意考察是公立還是私立以及收費標準等問題，一些打著教育地產名號的樓盤，也許只是靠近學校，教育質量并非一流。

b、商業(yè)配套

日常生活肯定是要買菜做飯的，周末也要去逛個街，因此，房子周邊的商業(yè)配套也要盡可能的豐富，要看看有沒有商城、菜市場。

c、醫(yī)療配套

醫(yī)院相信誰也不愿意去，但有備無患，時間就是生命。除了大型醫(yī)院，小區(qū)周邊也應有社區(qū)醫(yī)院、藥店。

4、小區(qū)環(huán)境

小區(qū)的環(huán)境主要包括綠化、休閑活動的場所。一般來說，綠化實現的可能性很大，因為不需要花很多錢。但休閑活動場所是不是真的會有，卻是一個問題。

在一些樓盤的規(guī)劃里面，不但有會所，而且游泳場、網球場一應俱全。但后期是否會更改規(guī)劃，就不得而知了。

5、朝向

購房者應以主臥室朝向好或多數臥室朝向好為評判斷標準。臥室也以南向為佳，但最好不要靠外墻。因為在夏天，南向臥室涼風，但射入的陽光也比北向房間要多，若是西向外墻，那么室內溫度一定較高。朝北的臥室不要太多，有一間尚可，因為北向臥室到了冬天會很冷，但是，到了夏天，北向的房間卻是十分涼快。