如果客戶挑選的是房貸固定利率，那在整個(gè)還款期限，利率都是保持不變的。如果采取的是浮動(dòng)利率政策，那就得看客戶挑選的重定價(jià)周期了。像商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率的重定價(jià)周期最短是一年，若客戶挑選的是一年，那就是一年調(diào)整一次利率;若客戶選中的是兩年，則是兩年調(diào)整一次利率。屆時(shí)到了重定價(jià)日，將以最新LPR算上規(guī)定的基點(diǎn)數(shù)得出新利率，然后在下一周期執(zhí)行新利率。

不同銀行的房貸利率都不一樣嗎

不同銀行的房貸利率一般來說都是不一樣的，現(xiàn)在的房貸利率是由LPR和銀行加點(diǎn)構(gòu)成，LPR以央行數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，所有銀行都一樣。但房貸加點(diǎn)是由銀行設(shè)定的，銀行會(huì)根據(jù)區(qū)域的市場(chǎng)和本年度的放款額度確定加點(diǎn)，不同銀行的規(guī)劃不一樣，加點(diǎn)就存在差異，不過整體差異不會(huì)特別多，出現(xiàn)銀行之間利率一樣的情況也不少見。

房貸利率下調(diào)意味著什么

1、房貸利率下降意味著房市回暖。

大家都知道市場(chǎng)是存在杠杠調(diào)節(jié)原理的，房?jī)r(jià)一直居高不下，顧客買不起，就會(huì)持觀望態(tài)度，等著利好消息的出現(xiàn)，若這個(gè)時(shí)候房貸利率下降，無疑會(huì)刺激有剛需的顧客貸款買房，房子賣得出去，房市就能回暖，也能拉動(dòng)國家經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)。

2、房貸利率下降意味著進(jìn)入LPR利率時(shí)代。

LPR利率是從2020年開始執(zhí)行的，是指貸款市場(chǎng)基準(zhǔn)利率，由多家銀行共同報(bào)價(jià)再加權(quán)平均決定，既然LPR利率是市場(chǎng)性的，會(huì)根據(jù)市場(chǎng)調(diào)控變化的，若這個(gè)時(shí)候市場(chǎng)房貸利率下降，根據(jù)買房一族的趨利心理，大家便會(huì)紛紛挑選LPR市場(chǎng)浮動(dòng)利率，而不是在央行調(diào)控基礎(chǔ)上的固定利率，這也就意味著LPR利率時(shí)代的到來。

3、房貸利率下降意味著消費(fèi)增加。

要知道買房一族為了每月還貸，平時(shí)的生活支出都是有計(jì)劃的，如果這個(gè)時(shí)候房貸利率下降，造成月供減少，那計(jì)劃內(nèi)就會(huì)多出一筆資金，可以用于日常生活消費(fèi)，提高生活質(zhì)量，而消費(fèi)增加，又可以拉動(dòng)貸款，畢竟現(xiàn)在消費(fèi)貸款產(chǎn)品已經(jīng)非常流行。