文章摘要: 合同是一個保障,一旦簽訂之后雙方就要履行相應的義務,如果一方違反了合同的條約,就要承擔相應法律責任了,在進行房子買賣的時候,大家也會簽訂這樣一份具有法律效力的合同書,不過不同的合同,其中的內容也會不同,購房之前大家來了解一下個人住房買賣合同
合同是一個保障,一旦簽訂之后雙方就要履行相應的義務,如果一方違反了合同的條約,就要承擔相應法律責任了,在進行房子買賣的時候,大家也會簽訂這樣一份具有法律效力的合同書,不過不同的合同,其中的內容也會不同,購房之前大家來了解一下個人住房買賣合同范本內容有哪些?住房買賣合同有什么特征?
個人住房買賣合同范本內容有哪些?
一、有關合同的首條內容多數都是關于買賣合同簽訂雙方的個人信息,例如姓名、電話等。
二、那其次是關于住房的實際情況,例如住房的建筑面積、住房產權證的時間、住房坐落的位置、住房的裝修等。
三、確定住房的實際情況之后就是住房出售的價格,雙發(fā)同意以多少的出售價格達成房產買賣意愿,房款分幾次繳清,每次繳納的數目是多少,通過什么樣的方式繳納。
四、有關房款的相關細節(jié)確定以后就是房產過戶的事情,住房在什么時候進行過戶,相關稅費都由哪一方承擔等。
五、在住房過戶時候,就是住房交房是在什么時間,相關費用例如是水電費、煤氣費、物業(yè)費等費用的完結問題。交房日期確定在具體的幾月幾日,違期交房需要承擔相關的費用需要表明。
六、住房過戶還涉及到戶口遷移問題,戶口是繼續(xù)容留在元住房產權之內還是在過戶的時候就簽出去,需要明確表示。
七、再有就是住房買賣的時候,違約事情的處理辦法,例如房款遲交、住房遲交、產權發(fā)生糾紛等等。
八、事情確定以后就可以有條有理的打印買賣合同,現成的買賣合同也可以,但是相關的事情可能沒有那么詳細,可以自己打,或是簽補充協(xié)議。
住房買賣合同有什么特征?
住房買賣合同作為一種特殊的買賣合同,它是指出賣人將住房交付并轉移產權與買受人,買受人支付價款的合同。住房買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征,也有其自身固有的特征。這主要表現為:
1、人將所出賣的住房產權轉移給買受人,買受人支付相應的價款;住房買賣合同是諾成、雙務、有償合同;
2、住房買賣合同的標的物為不動產,其產權轉移必須辦理登記手續(xù);
3、住房買賣合同屬于法律規(guī)定的要式法律行為。住房買賣合同是一方轉移住房產權于另一方,另一方支付價款的合同。轉移產權的一方為出賣人或賣方,支付價款而取得產權的一方為買受人或者買方。
以上就是有關個人住房買賣合同范本內容有哪些?住房買賣合同有什么特征的全部內容了,大家在進行住房買賣的時候,對待合同的部分應該尤其關注和仔細,經常關注房產新聞也應該會常聽說因為合同引發(fā)的糾紛吧,所以大家不要讓這種事情出現在自己購房的時候。
個人住房買賣合同范本內容有哪些?住房買賣合同有什么特征?
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