還房貸的卡本身就是銀行發(fā)放的一張借記卡，只是和銀行進行了綁定，用來每個月還房貸而已。而這并不影響這張卡片的使用，持卡人依舊可以使用這張銀行卡進行刷卡消費，也可以用這張銀行卡來進行轉(zhuǎn)賬匯款、存取現(xiàn)金等等。所有銀行卡有的功能這張卡片都具備。

不過大家在使用還房貸的銀行卡的時候也要注意，每到當月的還款日，銀行就會自動從卡片中扣款來償還當月的貸款本息。所以大家得保證這張銀行卡在還款日前擁有足夠的資金來還房貸。

如果卡片在使用過程當中資金不夠了，就要及時在還款日前存進足夠的金額，以防余額不足，銀行扣款失敗，造成逾期的情況，影響到個人的信用。而除此之外，大家是隨時都可以在日常生活中使用這張卡片的。

還房貸的技巧

1.雙周供

一般情況下，還房貸都是“按月供”，也就是每個月還一次，而雙周供顧名思義就是每兩周還一次房貸，而金額上也改為月供的一半。

這種還款方式的還款頻率得以提高，可以使還款周期縮短，還款的本金快速減少，這樣一來，利息也會減少不少。比如，若按揭還房貸50萬元，30年的周期，房貸利率以6.12%計算，挑選雙周供可以節(jié)省約20%的利息，在10萬元左右，也就是說相當于省下了一輛普通小轎車的錢。

2.浮動利率和固定利率轉(zhuǎn)換

自固定房貸利率推出至今，已經(jīng)有十幾年的時間，眾所周知，固定房貸利率，在利率上浮時，可以不被“加息”所影響。

對于一些家庭收支預算比較固定的家庭而言，固定房貸利率可以使其不會因為利率的上浮而造成其還貸壓力急劇增大。而一些家庭存款比較充裕、生活質(zhì)量不會因利率上浮而受影響的家庭則比較適合浮動利率。

如今，不少銀行已有了房貸固定利率和浮動利率互相轉(zhuǎn)換的業(yè)務，因此，可以根據(jù)自身情況，而辦理適合自己的業(yè)務，從而省下一筆比較可觀的資金。

3.縮短還款的期限

眾所周知，利息的多少除受本金多少的影響外，與還款期限也有著密切關系。

很多人一開始決定買房時，可能存在手頭資金不充足的情況，從而辦理了房貸，在還款幾個月或者一兩年后，手頭資金充裕，有了“閑錢”，可以挑選提前還房貸。在這種情況下，要注意，在提前將一部分的房貸還掉之后，最好不要挑選減少房貸月度還款額度，而是應該挑選縮短還款的期限。

畢竟，一般情況下，銀行主要是根據(jù)貸款的金額占據(jù)銀行的時間成本進行核算利息的，時間貸款期限不同，與之對應的利率也可能有較大差別，挑選縮短還款期限，或可省下比較多的利息。