根據(jù)國家規(guī)定是契稅交給當?shù)氐亩悇詹块T，通常在辦理房產(chǎn)證之前必須要完成契稅的繳納工作。如果購買的是新房，憑購房合同原件和復印件、發(fā)票或收據(jù)原件和復印件、身份證原件和復印件，就可以辦理契稅繳納手續(xù)。

買房交契稅的時間

每個城市或者每一個開發(fā)商對于契稅的繳納時間都是不一定的，有些地方規(guī)定了購房者應該在交房之前要繳納住房契稅，有的地方卻規(guī)定在合同簽訂滿10天就立即需要繳納。但是根據(jù)目前的主流操作，期房的住房契稅繳納的時間是：住房竣工驗收合格，交付使用，在辦理房產(chǎn)證的時候就要繳納住房契稅，住房交付后盡可能不要高于一年，否則是要交滯納金的。

根據(jù)相關契稅的管理條例規(guī)定，契稅的納稅義務發(fā)生時間，是納稅人在簽訂土地、住房權屬轉(zhuǎn)移合同并確定的當天，或者納稅人在取得其他具有土地、住房權屬合同性質(zhì)憑證的當天。也就是說按照相關的規(guī)定，契稅在房產(chǎn)證可辦理當日起繳納就可以了。

買房后辦房產(chǎn)證的流程

1、初始登記

初始登記是由開發(fā)商辦理的，可以在收房入住后的兩三個月，問開發(fā)商辦理好了沒，(該信息可到房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站查詢)。建議大家在《購房合同》中就對辦理初始登記的期限進行約定。

2、提交住房登記申請表

到房管局領取，填寫好后給開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商直接有填好的表格。

3、拿測繪圖

住房產(chǎn)權登記部門要確定產(chǎn)權證上的住房信息，測繪表是標注面積的重要依據(jù)，必須攜帶。因此購房者必須到開發(fā)商計量站申請領取測繪表。

4、領取相關證件

申請產(chǎn)權登記是需要很多材料的，所以大家在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、住房結(jié)算單、大房產(chǎn)證復印件等。

5、繳納公共維修金、契稅

公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。但是大家要注意的是，繳納公共維修金、契稅的票據(jù)一定要保存好，這兩者也是辦理不動產(chǎn)權證的必要件之一。

6、按照規(guī)定時間領取房產(chǎn)證

在不動產(chǎn)登記中心申請登記后，登記部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產(chǎn)證。