文章摘要： 房產(chǎn)過戶是可以不需要本人去，但委托他人來進(jìn)行辦理的，不是僅僅口頭委托就可以，一定要拿出委托的證明，可以是委托書，授權(quán)書等等，這個委托授權(quán)書是必須要經(jīng)過雙方簽字生效的，然后由委托人親自到場去辦理相關(guān)手續(xù)。房產(chǎn)過戶要注意哪些問題1、明確交易程序
房產(chǎn)過戶是可以不需要本人去，但委托他人來進(jìn)行辦理的，不是僅僅口頭委托就可以，一定要拿出委托的證明，可以是委托書，授權(quán)書等等，這個委托授權(quán)書是必須要經(jīng)過雙方簽字生效的，然后由委托人親自到場去辦理相關(guān)手續(xù)。
1、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟要注意：保留好交易的證據(jù)、過戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi)。
2、核實(shí)住房狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解：住房建筑狀況、住房小區(qū)狀況、住房權(quán)利情況。這些情況的核實(shí)，有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險。
3、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰：賣方必須是住房的所有人，通過查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)，確認(rèn)無誤即可。
4、明確違約責(zé)任：和賣方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實(shí)踐中，小額的定金處罰或簡單的“違約方應(yīng)承擔(dān)守約方損失”，缺少實(shí)際效果。當(dāng)房價波動、資金不足、稅費(fèi)改革等情況出現(xiàn)時，一方拖延或拒絕履行合同的情形時有發(fā)生。如有的買方簽約后認(rèn)為房價偏高或不想支付過戶稅費(fèi)，就拖延辦理過戶手續(xù)，致使賣方交房后無法及時收到余款;有的賣方發(fā)現(xiàn)房價飆升，則稱未征得其他共有人同意的買賣合同無效，要求買方退房。
房產(chǎn)過戶是可以不需要本人去嗎
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