物業(yè)費應在住房拿房當天開始繳納，即業(yè)主到小區(qū)物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)，業(yè)主取得新房鑰匙作為業(yè)主入住的開始，業(yè)主應開始繳納物業(yè)費。所以在現實生活中，物業(yè)管理服務費一般從買受人實際收房后的一個月開始繳納。

物業(yè)費享有哪些服務

1、治安維護：我們生活居住的地方，一定要有治安保障，這樣居住起來才更加安心，如果家里有老人小孩，那么治安就是最為看重的一點。小區(qū)的治安是由物業(yè)公司負責的，物業(yè)公司要負責小區(qū)業(yè)主的人身安全以及財產安全保障，以及住房建筑及其設備設施的安全管理。

2、車輛管理：小區(qū)里面的車輛進出停留，是一個很重要的問題，如果不加以管理，那就會出現車輛隨意亂停放的情況，有時候堵住安全通道可能會造成危險發(fā)生。物業(yè)公司不僅要對出入小區(qū)的人員進行管理，還要對出入小區(qū)的車輛進行管理，另外住房所在小區(qū)的主要通道、停放車場地及設施的管理同樣在物業(yè)服務范圍之內。

3、公共設施管理：如果想要一個良好的居住環(huán)境，那么周圍的公共設施就要保持正常的工作運行，如果有東西壞了，就要有人來及時處理，不然會給生活帶來不便。小區(qū)的正常運行離不開公共基礎設施的支撐，不如通訊、供水、供熱、供氣、供電等市政設施的管理也在物業(yè)公司的管理范圍之內。但這些設備不可能永遠都是正常運行的，一旦出現問題還是需要有專業(yè)的人員的解決，所以需要物業(yè)公司保證這些設施的正常運作，并對這些設施進行維護。