1、直接查詢(xún)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)

如果你的手邊有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，那么翻開(kāi)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的內(nèi)頁(yè)，看到記載不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人、不動(dòng)產(chǎn)坐落等信息的這一頁(yè)，在頂部可以看到有一串類(lèi)似“湘()市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)”的編碼(不同的城市省份，縮寫(xiě)也不一樣)，這就是你的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)。

這里要注意的是，很多人都把不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)內(nèi)頁(yè)中，有一項(xiàng)“編號(hào) No 32*”，錯(cuò)認(rèn)為是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)號(hào)，這里的號(hào)碼是證書(shū)印制號(hào)，不是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)，切記不要填寫(xiě)錯(cuò)了。

如果手上的證件是住房所有權(quán)證的話(huà)，那么翻開(kāi)住房所有權(quán)證書(shū)，在內(nèi)頁(yè)的右上角有一行類(lèi)似“*房權(quán)證字第號(hào)”的文字，這個(gè)就是您的房產(chǎn)證號(hào)，一般來(lái)說(shuō)房產(chǎn)證號(hào)與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)是一樣的。

2、現(xiàn)場(chǎng)查詢(xún)

如果上述的兩種證書(shū)，你的手邊都沒(méi)有，那么你只有持本人身份證到當(dāng)?shù)胤抗芫值霓k事大廳窗口進(jìn)行受理查詢(xún)。

3、上網(wǎng)查詢(xún)

這個(gè)方法暫時(shí)還未普及，一般是可以通過(guò)住房所在地的房產(chǎn)管理局官方網(wǎng)站進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的查詢(xún)的，但是這個(gè)功能可能有的城市暫時(shí)還不支持，因此最好還是用另外兩種方法。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別

1、名稱(chēng)不同

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證最大的區(qū)別就是名稱(chēng)不同，房產(chǎn)證全稱(chēng)為中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)權(quán)證;不動(dòng)產(chǎn)證全稱(chēng)為中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

2、內(nèi)容不同

房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)證在內(nèi)容上就有很大的區(qū)別：房產(chǎn)證包含住房所有權(quán)人、共有情況、住房坐落、登記時(shí)間、住房性質(zhì)、規(guī)劃用途、住房狀況和土地狀況;而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證對(duì)比房產(chǎn)證增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、適用期限等內(nèi)容。

3、發(fā)證機(jī)關(guān)不同

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的發(fā)證機(jī)關(guān)不同，房產(chǎn)證印章：發(fā)證機(jī)關(guān)是市(縣)房地產(chǎn)管理局(房產(chǎn)管理局)或市(縣)人民政府。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證印章：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)由縣級(jí)以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的部門(mén)，如：“XX縣國(guó)土資源局不動(dòng)產(chǎn)登記專(zhuān)用章”。

4、費(fèi)用不同

在辦理不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證的時(shí)候，需要繳納的費(fèi)用也是不一樣的，在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候需要按照土地面積、房產(chǎn)面積分別進(jìn)行兩次測(cè)繪、繳納兩次測(cè)繪費(fèi)用，繳納兩次制證成本費(fèi)。

不動(dòng)產(chǎn)證測(cè)繪只要一次就行，制證的成本費(fèi)也就收一次。另外，購(gòu)房時(shí)，也不必再多多部門(mén)來(lái)回跑，所有手續(xù)都可在不動(dòng)產(chǎn)登記中心一站完成。

5、版本不同

很多購(gòu)房者都不知道，不動(dòng)產(chǎn)證是有兩個(gè)版本的，包括單一版和集成版：?jiǎn)我话孀C書(shū)記載一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利;集成版證書(shū)記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。而房產(chǎn)證只有一版本。