一、地理位置

居住地應該交通便利，周邊醫(yī)療，教學資源應便利。 生活居住區(qū)域的各項配套設施往往可以影響生活的質(zhì)量。就生活設施而言，大型商超、休閑公園等配套會從很大程度上提升生活的幸福感;從教育配套來說，有學校環(huán)繞的地方人文氣息就會更濃厚，孩子出了家門就進校園，家長更放心。

二、周邊環(huán)境

房子千萬不要買臨街的，噪音大，灰塵大，老柴表示住的深有體會，目前居住在街道旁，臨街窗戶從來沒開過，額外加了一扇窗才能阻擋住來往車輛產(chǎn)生的噪音，難以想像住在環(huán)道旁同學的感受。

三、戶型和樓層

戶型：首先查看所選戶型在整體樓房中的位置，一定要位于樓房垂直走向平或凸出整體平面位置，不可是垂直走向凹陷平面整體位置。

樓層：考慮有老人和嬰孩的不宜太高，一是樓層太高對心臟和呼吸系統(tǒng)不利影響較大，二是現(xiàn)在大部分住宅樓的電梯小于醫(yī)院搶救床的大小，一旦發(fā)生身體突發(fā)狀況不利于搶救!三者高樓層發(fā)生電火災時，有毒氣體和火焰會往上走，對逃生和搶救都不利。高樓層的視野肯定會好些，但對有些恐高的人不利會心慌和不踏實，且過高空氣氧含量等各方面空氣質(zhì)量也會有差異。

四、戶型圖

好戶型是動靜分離，休息區(qū)與活動區(qū)分開。動態(tài)部分是廁所，客廳.餐廳，靜態(tài)部分指的是臥室，書房。動與靜不可混在一起，不然臥室書房會受廁所客廳餐廳的干擾，一般來說都是進入大門看到的是先動后靜，靜的部分會在整個房子的后部.當然主臥的廁所除外.還有就是潔污分區(qū)。

五、結(jié)合實際

根據(jù)自身的實際情況，挑選適合自己的樓，該買面積多大的，交通如何等這些都需要先做好考慮。一般來說，二手小房子的優(yōu)勢是交通便利、配套方面成熟、價格相對優(yōu)惠。而新開盤的小戶型的優(yōu)勢是戶型更合理、居住舒適性較高、未來投資回報率相對較高。買房前應該有一個整體的規(guī)劃，理性和有規(guī)劃的消費，根據(jù)自己的收入支出等經(jīng)濟情況開確定，并挑選適合樓盤。