高低配吃虧的是洋房，高低配一般是指一個(gè)社區(qū)內(nèi)既有高層又有洋房，而純高層就是社區(qū)內(nèi)僅有高層。一般情況下，人們常常會(huì)陷入到這樣的誤區(qū)，有洋房的高低配社區(qū)質(zhì)量更好，這也造成很多購(gòu)房者會(huì)優(yōu)先挑選高低配社區(qū)。相比高層住宅，洋房具有更高的溢價(jià)能力。相同土地指標(biāo)，做足容積率，總建面恒定，土地成本未變的前提下，高低配社區(qū)更能顯著提高總獲值收益。這也是開(kāi)發(fā)商在滿(mǎn)足控規(guī)的前提下，不遺余力的強(qiáng)推高低配社區(qū)的根本原因。

買(mǎi)房怎么選樓盤(pán)

1、地段

地段決定了買(mǎi)房者日常生活成本的高低，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，不管挑選什么地段作為居住環(huán)境，都需要保證多年后不會(huì)落后，所以挑選樓盤(pán)時(shí)，要選好地段，再去選樓盤(pán)。

2、開(kāi)發(fā)商品牌

很多新房交房時(shí)會(huì)出現(xiàn)維權(quán)等問(wèn)題，所以買(mǎi)房時(shí)要挑選信譽(yù)好的開(kāi)發(fā)商，這樣買(mǎi)的房子才更加有保證，就算后期出現(xiàn)問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商也能及時(shí)解決。

3、樓盤(pán)質(zhì)量

樓盤(pán)質(zhì)量可以通過(guò)調(diào)查，如果開(kāi)發(fā)商之前開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)經(jīng)常出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，那最好不要考慮這個(gè)樓盤(pán)，因?yàn)楹笃谟锌赡軙?huì)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。

4、開(kāi)發(fā)商資質(zhì)

開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售樓盤(pán)時(shí)，必須出示五證齊全才能銷(xiāo)售，所以選樓盤(pán)時(shí)，可以先審核開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)，看一下是否五證齊全。

買(mǎi)房選樓盤(pán)注意事項(xiàng)

1、挑選樓盤(pán)時(shí)最好挑選大品牌，有實(shí)力的樓盤(pán)，因?yàn)榇笃放频臉潜P(pán)在信譽(yù)比不錯(cuò)，能為今后樓盤(pán)物業(yè)發(fā)展打下良好基礎(chǔ)，即使以后換房“二次置業(yè)”，也有升值希望。

2、剛需購(gòu)房可以買(mǎi)預(yù)期房，這樣以后升值潛力比較大。挑選預(yù)期房主要看兩點(diǎn)：一看近兩年國(guó)家有關(guān)部門(mén)對(duì)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策的主要方向;二看市政、城市規(guī)劃等部門(mén)近兩年及以后有怎樣的大動(dòng)作。