1、與開(kāi)發(fā)商商議解決

遇到開(kāi)發(fā)商延期交房，購(gòu)房者要做的第一件事情就是與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行商議，提出自己的要求，例如退房或者要求賠償?shù)?。如果?gòu)房者和開(kāi)發(fā)商的意見(jiàn)能同意，那么雙方可以把商議內(nèi)容以書(shū)面形式寫(xiě)下來(lái)，并簽字。

2、保留證據(jù)

在購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽合同的時(shí)候，購(gòu)房者就應(yīng)該對(duì)合同內(nèi)容加以了解，看清楚交房時(shí)間等內(nèi)容的規(guī)定，如果開(kāi)發(fā)商違約可以按照合同內(nèi)容要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行賠償，當(dāng)然購(gòu)房者應(yīng)該保存好足夠的證據(jù)，不僅包括開(kāi)發(fā)商的承諾，還包括由于開(kāi)發(fā)商延期造成的自身?yè)p失。這樣購(gòu)房者才能更好維護(hù)自己的權(quán)益。

3、向法院起訴

如果由于延期交房，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商無(wú)法達(dá)成統(tǒng)一的意見(jiàn)，那么購(gòu)房者還可以向法院提出訴訟，要求開(kāi)發(fā)商賠償，當(dāng)然同樣需要購(gòu)房者保存好各類(lèi)證據(jù)，并做好長(zhǎng)時(shí)間打官司的準(zhǔn)備。

延期交房6個(gè)月怎么賠

延期交房6個(gè)月需要根據(jù)相關(guān)合同上規(guī)定的賠償金額進(jìn)行賠償。簽訂住房買(mǎi)賣(mài)合同后，就要按照合同上約定的時(shí)間交房，商品房買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期交付使用住房的，按照逾期交付使用住房期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)住房租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金高于造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。