現在的住房都是由小區(qū)物業(yè)來進行管理的，購房者在購買住房的時候就可以對小區(qū)的物業(yè)進行挑選，一個好的小區(qū)物業(yè)對住房有很大的作用，不僅可以讓住房增值保值，而且購房者在入住以后是舒適度會比較高，所以挑選小區(qū)物業(yè)是很重要的，那么怎么判斷小區(qū)的物業(yè)好壞？主要可以看這幾點。

1、看小區(qū)物業(yè)的硬件設備

硬件設施的完好運行是實現高水平物業(yè)管理的先決條件。可以看看小區(qū)內各種設備的狀況，樓宇對講機是否正常、電梯運行、樓道的公燈能不可正常使用。好的物業(yè)會對小區(qū)的設備經常維護，在業(yè)主沒有發(fā)現問題時，提醒業(yè)主解決問題。

2、看保安是否有24執(zhí)勤

保安對待出入小區(qū)陌生人做法是我們判斷其是否有責任心一個重要依據。小區(qū)安保主要負責巡邏小區(qū)、監(jiān)控小區(qū)攝像頭工作。小區(qū)業(yè)主經常在網上購物、訂外賣，也會有朋友來訪，保安對待這些人要保持禮貌，將出去情況進行記錄，甚至陪同他們進出。如果小區(qū)內安?？梢詧猿趾米约簫徫?，認真負責，那么小區(qū)業(yè)主居住起來也更安心，所以小區(qū)24安保是十分重要。

3、看門衛(wèi)對陌生人的態(tài)度

現在的小區(qū)大多數都設有門禁，而門禁處大多都有門衛(wèi)在看管，購房者在看房時可以看看門衛(wèi)對陌生人的態(tài)度如何，一般來說，如果不是小區(qū)內的業(yè)主，門衛(wèi)往往都會對其進行一番盤問或者要求其進行登記。小區(qū)物業(yè)服務質量高的話，那么物管處的工作人員自然也是嚴謹而規(guī)范的，門衛(wèi)對待陌生人的態(tài)度也就不會差到哪里去。

4、看是否對小區(qū)定時清理維護

物業(yè)管理的是一堆雜事，瑣事。小到小區(qū)內的衛(wèi)生和綠化都要管理。可以看看小區(qū)里的綠化修剪得是否整齊，小區(qū)環(huán)境是否整潔，路面能否看到垃圾，有沒有異味。建筑墻面或者小區(qū)樓道是否清理，能不可看到明顯的污跡，劃痕等等。

5、物業(yè)服務反應速度

物業(yè)服務電話一般是24可以接通，如果遇到急修情況時候需要在半個內上門修理。遇到業(yè)主投訴或需要物業(yè)出面協調時候，物業(yè)要積極應對，不可出現有問題不聞不問情況。購房前購買者可以提前到小區(qū)，向小區(qū)內業(yè)主打聽他們對物業(yè)評價情況。

以上就是關于怎么判斷小區(qū)的物業(yè)好壞的相關內容，小區(qū)物業(yè)對于業(yè)主來說是生活質量上的保障，所以挑選一個好的物業(yè)是很重要的，如果大家所在小區(qū)的物業(yè)管理不作為的話，對于業(yè)主的生活來說會帶來很多不適，所以在購買住房的時候，不僅需要關注住房的價格和地段，對于物業(yè)管理也是一定要重視的。