轉讓和出讓我們都有聽說過，雖然是簡單的就差在一個字上面，但是所辦理的手續(xù)卻不一樣，而且轉讓和出讓的區(qū)別也很大。我們要從本質意義上去區(qū)別，同時，也需要明白轉讓和出讓的辦理流程，這樣對于日后辦理產權是有一定的好處。那么，小編說一下，轉讓和出讓的區(qū)別？產權轉讓的流程？

轉讓和出讓的區(qū)別？

兩種行為當事人不同。國有土地使用權出讓行為的當事人，一方是作為土地所有者代表的市、縣人民政府土地管理部門等，另一方是土地使用者。土地使用權轉讓行為的當事人雙方都是土地使用者。另外，兩種行為的標的不同。

產權轉讓的流程？

1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字）。

2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。

4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。

1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字）。

2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。

4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。

以上就是小編為大家主要講述的轉讓和出讓的區(qū)別，以及產權轉讓的流程的全部內容，現在我們知道了出讓和轉讓的主要區(qū)別就是行為的當事人不同，這樣的話，自然辦理手續(xù)也就不一樣了，有關產權轉讓的流程本文已經詳細介紹了，希望可以幫助到大家。