1、詳細檢驗住房質量，包括門窗，陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象。如果有開裂現(xiàn)象一定要及時和開發(fā)商溝通。

2、檢驗墻體平整度，是否滲水，是否有裂縫。如果有滲水金和裂縫現(xiàn)象是很嚴重的，會直接影響我們日后的生活，帶來很多的不便，如果有這種現(xiàn)象，一定要及時找開發(fā)商解決。檢驗水電煤暢通情況，能否正常使用。開全部水龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，以便檢驗水壓和測試排水速度。驗收下水情況包括臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等。

如何驗房

1、對墻面進行整體檢驗：

眼看墻壁是否出現(xiàn)裂痕，手拿榔頭輕擊墻面，聽內部是否有空檔；接著檢驗室內各個墻面是否存在漏水現(xiàn)象。

2、測量地面水平差和層高：

測量地面水平差。地面水平差正常范圍為：2cm左右，3cm屬于可接受高度。

測量層高，對照合同，是否一致。

3、檢驗煙道：

準備紙張，將其點燃至冒煙，接著放到煙道下方，觀察煙氣是否會被吸走。

4、門窗：

檢驗各個房間的門窗密封是否良好，以及開合靈活與否。

5、對煤氣表進行細致檢驗：

使用冒煙的紙，將其置于報警器附近，檢驗靈敏度，看是否能做到自動關閉電磁閥。如不可，需要立刻報修。

6、檢驗衛(wèi)生間下水管孔距：

孔距就是指地面上的中心到墻的距離。測量時數(shù)據大于30厘米屬于正常情況。一般貼磚后距離為30厘米。

7、通過閉水實驗檢驗防水：

新房交接時一般是做好防水了的，為了確保萬無一失，可以通過閉水試驗，檢測漏水情況。

8、檢驗空調孔、排氣孔：

a、空調孔：檢驗空洞有沒有出現(xiàn)里高外低的情況。如果發(fā)現(xiàn)問題，應及時要求整改，避免雨水倒灌。

b、排氣孔：檢驗裝修時是否預留了排氣孔，其次排氣孔的位置不可太低，否則影響后期吊頂安裝。

9、檢驗電路和插座：

利用萬用表檢測電路情況，如發(fā)現(xiàn)短路要及時處理。