如今有很多的朋友們在買房子的時候，會將自己的房產證抵押給銀行，這樣子的話辦理貸款會更加的順利一點，房產證抵押貸款的話，大家都比較關心貸款的額度問題，這個還是要看自己住房的整體價位，那么房產證抵押貸款能貸款多少？房產證抵押貸款對貸款人要求是什么？我們來詳細了解一下吧。

房產證抵押貸款能貸款多少？

《抵押貸款管理條例》第五條規(guī)定 貸款額度是住房估值的7成。房產證貸款屬于抵押貸款，雖然可以辦理貸款，但是想通過房產證辦理貸款，必須經過持有者和共有者的同意，并共同出面辦理。除了住房價值外，貸款金額還根據你的還款能力和征信記錄有重要關聯(lián)。銀行是根據你的還貸能力來決定貸款金額。

房產證抵押貸款對貸款人要求是什么？

在中國境內有固定住所、有當?shù)爻擎?zhèn)常業(yè)主口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，并且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。

1、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；

2、沒有違法行為和不良信用記錄；

3、可以提供銀行認可的有效權利質押擔?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a作抵押擔?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；

4、開立中國工商銀行個人結算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；

5、銀行規(guī)定的其他條件。

如果要辦理房產證抵押貸款的話，大家就要注意具體的手續(xù)問題，同時也要注意一些相關的流程，以上就是關于房產證抵押貸款能貸款多少和房產證抵押貸款對貸款人要求是什么的相關介紹，大家在申請辦理抵押貸款的時候，可以多了解一下相關的房產常識。