文章摘要: 買復(fù)式樓要注意:注意各功能區(qū)間的劃分,復(fù)式樓上下兩層面積大,對于各個(gè)部位的分區(qū)一定要合理。注意室內(nèi)高度,太低的很難做成兩層。注意住房立面設(shè)計(jì)是否合理、要看有沒有露臺,還要注意衛(wèi)生間的設(shè)置,因?yàn)閺?fù)式樓經(jīng)常都會上上下下,有些復(fù)式樓在上層沒有衛(wèi)生
買復(fù)式樓要注意:注意各功能區(qū)間的劃分,復(fù)式樓上下兩層面積大,對于各個(gè)部位的分區(qū)一定要合理。注意室內(nèi)高度,太低的很難做成兩層。注意住房立面設(shè)計(jì)是否合理、要看有沒有露臺,還要注意衛(wèi)生間的設(shè)置,因?yàn)閺?fù)式樓經(jīng)常都會上上下下,有些復(fù)式樓在上層沒有衛(wèi)生間,這樣在使用衛(wèi)生間時(shí)就很不方便。
1、復(fù)式樓平面利用系數(shù)高,通過夾層復(fù)合,可讓住宅的使用面積提高50%--70%。
2、復(fù)式樓戶內(nèi)的隔層為木結(jié)構(gòu)將隔斷與家具與裝飾融為一體,即是墻又可以是樓板床柜,下降了綜合的造價(jià)。
3、復(fù)式樓上部夾層采用推拉窗及墻身多面窗戶,復(fù)式樓通風(fēng)采光良好,與一般和面積相同的住宅相比,土地利用率可提高40%。所以復(fù)式住宅同時(shí)具備了省地省工省料的特色。
4、復(fù)式住宅的經(jīng)濟(jì)性比較高。
1、陽臺沒有頂蓋的樓層,陽臺的面積是一半的面積計(jì)入住房的建筑面積。有頂蓋的陽臺是全部的實(shí)際面積計(jì)入住房的建筑面積。
2、有斜面的地方是按照其平面投影面積計(jì)算面積,不足兩米的斜面高度是不計(jì)入面積的。住房有花園或是其他公共面積的也需要計(jì)入建筑面積。
3、首先是復(fù)式住房的樓層的規(guī)定,在2.2米以上的包含2.2米的樓層是按照所占據(jù)面積的全額計(jì)入住房建筑面積,樓層的低于2.2米的,將實(shí)際的占據(jù)面積的一半計(jì)入住房的建筑面積。復(fù)式住房的要比普通的住房的高出一部分,但是并不足兩層,而是中間的米數(shù),一般是4.5的建筑標(biāo)準(zhǔn)。復(fù)式住房的是一部分是滿足全額計(jì)算值的,一部分是一半的全額計(jì)算值。
4、復(fù)式住房的樓梯也是計(jì)算在住房的建筑面積之內(nèi)的,但是沒有在建設(shè)住房的時(shí)候建設(shè)樓梯的,是不將樓梯的面積計(jì)算在住房的建筑面積之內(nèi)。多數(shù)的說法都是由住房的新主人自行建設(shè),但是在出售住房的時(shí)候開發(fā)商還是會重復(fù)收取這部分費(fèi)用。
5、將算出來的兩層住房的面積的綜合相加再加上墻體的面積等就是復(fù)式住房的面積。
復(fù)式房要注意什么
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