文章摘要: 不動產證可以貸款。不動產登記是一項物權制度,是指經權利人或利害關系人申請,由國家專職部門將有關不動產物權及其變動事項記載于不動產登記簿的事實。不動產證和房產證怎么區(qū)分?1、不動產登記是是指經權利人或利害關系人申請,由國家專職部門將有關不動產物
不動產證可以貸款。不動產登記是一項物權制度,是指經權利人或利害關系人申請,由國家專職部門將有關不動產物權及其變動事項記載于不動產登記簿的事實。
1、不動產登記是是指經權利人或利害關系人申請,由國家專職部門將有關不動產物權及其變動事項記載于不動產登記簿的事實。
2、房產證是指購房者通過交易,取得住房的合法所有權,可依法對所購住房行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《住房所有權證》,是國家依法保護住房所有權的合法憑證。住房所有者憑證管理和使用自己的住房。
3、土地使用權證又稱國有土地使用權證,是指經土地使用者申請,由城市各級人民政府頒發(fā)的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱,土地坐落、用途,土地使用權面積、使用年限和四至范圍。
4、不動產證的外頁除了中華人民共和國不動產權證外,在其右上角寫有不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記類型;內頁規(guī)定了權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人類型、登記原因、使用期限、取得價格(以萬元/平米為單位)。
5、房產證外頁只有中華人民共和國住房產權證;內頁內容包括住房產權人、共有情況、住房坐落、登記時間、住房性質、規(guī)劃用途、住房狀況和土地狀況。
1、住房性質要屬于住宅、寫字樓、別墅、商品房、成本價房、經濟適用房,而且住房的二十年以內的產權要明晰。
2、貸款人的年齡在18到65周歲之間,并且身體健全。
3、貸款人需要擁有合法的身份證明。
4、貸款人要有穩(wěn)定的經濟收入和可以償還貸款本金和利息的能力,并且沒有不良信用記錄。
5、貸款人要有合法有效的購房合同。
6、如果貸款人是以新購住房作高額抵押的話,那么需要具有合法有效的購房合同,而且房齡要在十年以內,并且備有或者是已經支付了不少于所購住房總價30%的首付款。
7、貸款人可以提供貸款銀行所認可的有效擔保。
8、貸款銀行所規(guī)定的其他條件。
不動產證可以貸款嗎
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