現(xiàn)在購買房子已經跟以前有很大的不同了，以前的房子不管新舊，基本上都是現(xiàn)房，也就是買了房子之后就可以直接交付了，并且短時間內就能辦理房產證，而現(xiàn)在購買期房，不僅房產證不可及時辦理，房子都還要等好久才能接呢，所以才會有這么多人擔心購買房子風險大，今天小編就來講講，交房后多久能拿到房產證？沒有房產證會怎樣？

交房后多久能拿到房產證？

購買期房的話，房產證是在接房之后才能辦理的，通常我們在簽訂購房合同的時候就要注意一下其中約定的時間，新房房產證辦理比較麻煩，而且一般由開發(fā)商提出申請，辦證時間長。由于各城市，甚至各家開發(fā)商情況不盡相同，一般來說，合同約定90天到180天以內都屬于正常范圍，不得高于兩年。假若合同里沒有約定辦房產證期限的話，相關政策規(guī)定也是90天之間開發(fā)商一定要辦理好房產證。

沒有房產證會怎樣？

1、一房多賣

如果房子沒有房產證書的話，也就是沒有在房管局的相關系統(tǒng)中有任何記錄，并且房產交易過程當中也不可辦理房產過戶手續(xù)，這樣就會造成購房者購買了房子之后沒有保證。沒有房產證的房產出現(xiàn)一房多賣的情況非常多，由于房子沒有房產證明，如果碰到那種負債累累的業(yè)主，有可能同時和買家簽訂合同，收取定金或者首付，糾紛難免。

2、不可申請貸款

現(xiàn)在的房價不低，要想買房子，大多數(shù)的家庭都是通過貸款的方式購買的，我國是實行產權登記公示制度的，只有進行合法登記后才能真正擁有房子的所有權，否則就不可進行正常的買賣。在銀行看來，這類房子產權不明，很有可能出現(xiàn)糾紛，為了規(guī)避風險，自然不會通過貸款審批。另外，沒有房產證的房子也不可進行繼承、贈與、抵押等活動。

3、得不到補償

隨著城市的發(fā)展，現(xiàn)在很多城市周邊的房子都在面臨著拆遷的問題，購房者購買住房之后，如果所在地塊被征用，沒有房產證將不可獲得補償款。還有可能發(fā)生的情況是，購房人簽了合同交了定金，但是房主因為欠了別人的債，債主收走了房子用來抵債，遇到不講理的房主就是不還你定金，買房人最后鬧得錢房兩空。

雖然房子的價格高低決定了大家是否可以購買房子，但是要想自己購買的房子有保證，那么還有要有住房產權證書，所以買房子的時候首先要確定好的就是住房產權的真實情況，以上就是關于交房多久后能辦理房產證以及沒有房產證會怎樣的介紹了。