在有貸款的房子房產(chǎn)證上加名字，需要先去借貸銀行辦理抵押手續(xù)的變更。一般情況下住房有貸款，已經(jīng)辦理他項(xiàng)權(quán)證的住房不可單獨(dú)辦理變更登記。如需辦理有關(guān)登記應(yīng)該取得抵押權(quán)人的同意，并由抵押權(quán)人協(xié)助辦理相關(guān)登記。

婚后房產(chǎn)證加名字是不是屬于共同財(cái)產(chǎn)

1、婚后房產(chǎn)證加名字屬于共同財(cái)產(chǎn)。被加名字的一方有權(quán)在離婚時(shí)分割共同房產(chǎn)。對(duì)于共同房產(chǎn)，夫妻雙方可以就分割問(wèn)題達(dá)成一致的按照協(xié)議分割，不可達(dá)成一致時(shí)，由法院根據(jù)房產(chǎn)的具體情況對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割，法院會(huì)按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則對(duì)住房進(jìn)行分割。

2、法律依據(jù)：《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;

(三)常識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。