房貸被拒能找墊資公司，墊資公司也就是常說(shuō)的擔(dān)保公司，貸款人在銀行申請(qǐng)房貸被拒，是可以挑選找擔(dān)保公司進(jìn)行貸款的。擔(dān)保公司會(huì)提供連帶責(zé)任，這樣銀行方會(huì)認(rèn)為壞賬的風(fēng)險(xiǎn)較低，從而愿意房貸。但是找擔(dān)保公司需要支付一定的擔(dān)保費(fèi)用，對(duì)于貸款人來(lái)說(shuō)也是一筆不小的開支。而且需要挑選有正規(guī)資質(zhì)的擔(dān)保公司，確認(rèn)擔(dān)保公司承擔(dān)保證責(zé)任的能力是否可靠。而一般情況，只要符合房貸申請(qǐng)條件，具有一定償還本息的能力，房貸申請(qǐng)基本上是可以批下來(lái)的。

如果貸款人的房貸被拒是因?yàn)殂y行流水不夠、月收入不足房貸月供兩倍、征信負(fù)債過(guò)高等原因，那么擔(dān)保公司還是會(huì)愿意為貸款做擔(dān)保的。如果是因?yàn)橘J款人的征信上有比較嚴(yán)重的不良記錄，鑒于風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題，擔(dān)保公司也不太會(huì)同意為貸款人提供擔(dān)保。但擔(dān)保公司在為貸款人提供擔(dān)保時(shí)，是需要收取一定的手續(xù)費(fèi)用的。一般情況下，貸款人需要支付給擔(dān)保公司貸款金額的3%作為手續(xù)費(fèi)用。

房貸被拒絕首付怎么退

1、以合同為準(zhǔn)

同中對(duì)貸款不批的違約責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)的規(guī)定。提醒各位購(gòu)房者，盡量在購(gòu)房合同或補(bǔ)充條約中注明：如果貸款不可辦理，購(gòu)房者可以解除合同并不承擔(dān)違約責(zé)任，賣家/開發(fā)商需返還首付款。

2、購(gòu)房者的問(wèn)題

如果是購(gòu)房者自身原因，比如個(gè)人信用有污點(diǎn)或者還款能力不夠而影響貸款審批，如果無(wú)法解決，那么只能承擔(dān)違約責(zé)任，需按照合同支付違約金，剩余部分可退回，至于違約金比例，一般不高于總房款的20%。

在購(gòu)房簽合同時(shí)附上補(bǔ)充說(shuō)明貸款被拒首付全款退回的條款，如果在無(wú)法解決的時(shí)候，那么只能承擔(dān)違約責(zé)任，需按照合同支付違約金，剩余部分可退回，至于違約金比例，一般不高于總房款的20%。