文章摘要： “不退購房意向金，可以通過訴訟的方式解決。意向金一般符合條件會被認定為定金，在收受定金一方違約時，定金是應當退還的。因不可歸責于當事人雙方的事由，造成商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人?！辟彿空\意金可以退嗎?在沒有簽訂任何條
“不退購房意向金，可以通過訴訟的方式解決。意向金一般符合條件會被認定為定金，在收受定金一方違約時，定金是應當退還的。因不可歸責于當事人雙方的事由，造成商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人?！?/p>
在沒有簽訂任何條款的時候，認籌因不具備法律效應，購房者在認籌過程當中所交的“誠意金”、認籌金是可以退還。而在認購和簽訂正式買賣合同時，購房者就需要仔細確定，避免有損害自己合法利益的行為條款出現(xiàn)，簽訂任何條款是也要看清楚，要留心眼。
1、如果是定金，在開發(fā)商已取得了商品房預售許可證明的條件下，根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定：出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規(guī)定處理。
2、因不可歸責于當事人雙方的事由，造成商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
3、但如果是訂金的形式，根據(jù)《商品房銷售管理條例》第二十二條的規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，房地產開發(fā)公司不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預訂款性質費用。
4、符合商品房銷售條件的,房地產開發(fā)公司在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預訂款性質費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應當?shù)肿鞣績r款;
5、當事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產開發(fā)公司應當向買受人返還所收費用;當事人之間另有約定的，從其約定。
購房意向金不給退怎么辦
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