自住型商品房也是屬于商品房里的一種房產(chǎn)類型的，它相對于我們通常所說的普通商品房而言，價格是比較實惠低廉的。伴隨著自住型商品房相關政策的出臺，使得大量的購房者都想要購買這均價低于普通商品房的30%的自住型商品房。那么，北京西城區(qū)哪些樓盤有自住商品房？以及北京西城區(qū)自住商品房首付多少？下面，小編為大家說明一下。

北京西城區(qū)哪些樓盤有自住商品房？

１．近期，經(jīng)項目所在地各區(qū)政府申請，自住型商品房項目開展了“區(qū)內(nèi)優(yōu)先”的試點。試點的主要內(nèi)容包括，選房順序上向原經(jīng)適房、限價房輪候家庭、區(qū)內(nèi)戶口及本區(qū)工作的家庭進行傾斜。

２．開展試點的主要原因一是部分區(qū)限價房和經(jīng)適房輪候家庭尚未完全解決，需要通過自住房籌集少量房源；二是為促進產(chǎn)城融合、職住平衡，優(yōu)先滿足在本區(qū)居住和工作的家庭，避免交房后出現(xiàn)大量出租的現(xiàn)象發(fā)生；三是調(diào)動各區(qū)積極性，加快土地整理，增加自住房供應，緩解供需矛盾。

３．作為代替兩限房的自住型商品房，西城區(qū)在2016年還會出現(xiàn)新增項目的。目前位置，自住型商品上尚未申購的項目有12家。

北京西城區(qū)自住商品房首付低多少？

１．對于在西城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設委員會住房交易權屬信息查詢系統(tǒng)中顯示無房的借款申請人，執(zhí)行首套自住住房貸款政策，低首付款比例為20％，貸款高額度為120萬元。

２．對于在西城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設委員會住房交易權屬信息查詢系統(tǒng)中顯示有1套住房并已結清相應住房公積金個人貸款（含住房公積金政策性貼息貸款）購買第二套普通自住住房的借款申請人，執(zhí)行第二套住房貸款政策，低首付款比例為30%，貸款高額度為80萬元。

３．自住型商品房申購過程當中，保障房輪候和京籍無房戶是優(yōu)先購買群體?？紤]到自住型商品房僧多粥少的現(xiàn)實，預計未來兩年內(nèi)，絕大部分自住型商品房項目都會被優(yōu)先群體包圓，而其中大部分家庭是首次購房。如果沒有能力支付全款，那就只好貸款，享受首套房貸款的相關政策。

４．5年以上的基準利率是6.55%。首套房貸要求首付不低于總價30%，貸款額度不高于總價70%。貸款期限長為30年。一般來說，35歲以下的年輕人申請，基本可以拿到30年的還款期。高于40歲以后，還款期就會縮短。

５．因此如果您50歲再來買房，還款期只有15年，同樣額度的貸款，月供會比較多，但利息總額減少。貸款額度要根據(jù)申請人的單位屬性、金融信用狀況、經(jīng)濟收入酌定。一般來說，月供不可高于家庭月收入的50%。

以上是關于北京西城區(qū)自住商品房的相關內(nèi)容，相信對想要在西城區(qū)購買自住商品房的人有所幫助。