房子過(guò)戶需要的證件包括：出售雙方的有效居民身份證原件、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、雙方簽訂的出售合同、租房的住房買(mǎi)賣(mài)出售的契稅完稅證明。另外出售雙方的當(dāng)事人必須要親自到場(chǎng)，假如其中一方不去的話，需要去公證處去做委托。

房子過(guò)戶要帶什么資料

1、買(mǎi)方需要攜帶的資料：

(1)假如買(mǎi)房人是未婚的單身人士，那么買(mǎi)房人需要攜帶居民身份證、租房的住房買(mǎi)賣(mài)出售的契稅完稅證明、戶口本、過(guò)戶登記申請(qǐng)書(shū)、證明房間所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的資料。

(2)假如買(mǎi)房人已經(jīng)結(jié)婚了，那么買(mǎi)房人需要攜帶情侶雙雙的結(jié)婚證、身份證、戶口本、租房的住房買(mǎi)賣(mài)出售的契稅完稅證明、過(guò)戶登記申請(qǐng)書(shū)、證明房間所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的資料。假如買(mǎi)房人是外地人士，那么買(mǎi)房人還有提供暫住證或者是其他證件。

(3)假如買(mǎi)房人已經(jīng)離婚了，那么買(mǎi)房人需要攜帶居民身份證、戶口本、租房的住房買(mǎi)賣(mài)出售的契稅完稅證明、過(guò)戶登記申請(qǐng)書(shū)、證明房間所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的資料、離婚證或者是離婚合同或者是法院出具的離婚判決書(shū)或是調(diào)解書(shū)。另外假如買(mǎi)房人還攜帶了未成年子女，那么還需要攜帶未成年子女所在的戶口本。

2、賣(mài)方需要攜帶的資料：

(1)賣(mài)房正常人需要攜帶居民身份證、房間產(chǎn)權(quán)證，假如住房產(chǎn)權(quán)擁有多個(gè)共有人，那么需要最新的共有正常人到現(xiàn)場(chǎng)簽字，如果共有人不可夠到現(xiàn)場(chǎng)簽字，那么賣(mài)房正常人需要提供未到場(chǎng)的共有正常人的公證委托書(shū)。假如賣(mài)房人家庭滿五住房，那么賣(mài)房人需要提供自己的結(jié)婚證以及情侶雙雙的戶口本。

(2)假如賣(mài)房人銷(xiāo)售的房產(chǎn)是通過(guò)繼承而過(guò)戶得到的房間，那么賣(mài)房正常人還需要提供房間原來(lái)房產(chǎn)證的復(fù)印件、繼承公證書(shū)。